Beruházás alvállalkozókkal

Kérdés: A kft. alvállalkozók bevonásával éttermet építtet, amit később bérbeadással fog hasznosítani. Az alvállalkozói számlában szereplő áfa mikor vonható le, az áfabevallás melyik sorában kell szerepeltetni? Ez saját rezsis beruházásnak minősül-e?
Részlet a válaszából: […] ...szabályok szerinti adózás lehetőségétválasztotta. [Az ingatlanok bérbeadása az Áfa-tv. 2. számú melléklete 10.pontja szerint a tárgyi adómentesség alá tartozik. Így, ha nem él a kft. ahivatkozott lehetőséggel, akkor a beruházással kapcsolatosan felmerült...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. február 8.
Kapcsolódó címkék:  

Telekhányadok és lakások értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó, -beruházó cég megvásárolja az ingatlant, elkészítteti az ingatlanra a lakásépítési tervet. Ehhez megszerzi a szükséges engedélyeket, majd ügynökhálózat közreműködésével, a látványtervek alapján megkezdi a lakások értékesítését. A vevők "megvásárolják" a lakásra jutó eszmei telekhányad alapján a telket, majd a készlakás átadásáig előleget fizetnek. A lakásokhoz közvetlenül telek nem kapcsolódik, de egy-egy háznál osztatlan belső udvar létezik. Kérdéseink: a végszámla kiállításakor a vételár megoszlik adóköteles (a lakás utáni) és adómentes (a telek utáni) részre? A teljes összegről 25 százalékos áfás számlát kell kiállítani? Kell-e arányosítást alkalmazni? A telekhányadot milyen módszerrel számoljuk ki?
Részlet a válaszából: […] ...és második kérdésre így a válasz az, hogy a számlában külön-külön tételben kell szerepeltetni az eszmei telekhányad értékét (mint tárgyi adómentes értékesítést) és a lakóingatlan-hányad (a lakás) értékét (mint 25 százalék áfával adózó,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 2.
Kapcsolódó címkék: