Teljesítés időpontja eszközök értékesítésekor

Kérdés: Eszközök értékesítésekor (ide nem értve a lízinget, részletre vételt) a teljesítés időpontjára vonatkozóan több helyen olyan állásfoglalásokat lehetett olvasni, hogy az adásvétel Ptk., Szt., Áfa-tv. összefüggésben akkor teljesül, amikor a vevő megszerzi a tulajdonjogot. Ezért, ha az adásvételi szerződésben a tulajdonjogot fenntartják a vételár teljes kifizetéséig, akkor a fizetés dátuma lesz a teljesítési dátum, amely meghatározza a számviteli, adózási feladatokat, és nem vehető figyelembe korábbi átadás/átvételi, birtokba adási dátum. 2008 előtti magyarázatokban nem a tulajdonjog megszerzése volt a meghatározó a teljesítés időpontjára vonatkozóan. Hogyan kell helyesen eljárni ingatlanok, más eszközök értékesítéskor?
Részlet a válaszából: […] ...szerződés írásba foglalása szükséges.A hivatkozott Ptk.-előírásból nem következik, hogy azadásvétel akkor teljesül, amikor a vevő a tulajdonjogot megszerzi. Maga a Ptk.376. §-ának (1) bekezdése támasztja ezt alá azzal, hogy a felekmegállapodhatnak, hogy a vevő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2011. május 19.
Kapcsolódó címke:

Adásvétel birtokba adás nélkül

Kérdés: 2006-ban ingatlanértékesítés történik olyan ingatlan esetében, amelyet a vevő már korábban engedéllyel használt, területre lépési engedélyt kapott, ezért a birtokba adási eljárás lefolytatásától a felek eltekintenek. Mi legyen a számlán a teljesítés dátuma? A földhivatali bejegyzés 2006-ban lesz. Helyes-e a számlán a 20 százalékos áfa feltüntetése? Mi a helyzet akkor, ha a bérlő veszi meg az ingatlant?
Részlet a válaszából: […] ...a vevő által elfogadott, elismert számla dokumentál. És ez igaz avevőnél is a beszerzés elszámolásakor. A földhivatal is az ingatlantulajdonjogát az adásvételi szerződés szerinti teljesítési időponttal jegyzibe.Az Áfa-tv. 6. §-ának (1)...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. június 8.
Kapcsolódó címkék: