Vásárolt ingatlanhoz kapcsolódó beruházások

Kérdés: A 4271. kérdésre adott válaszhoz kapcsolódóan kérdezem. A társaság magánszemélytől lakóingatlant vásárolt, amelyet egyéb szálláshelyként kíván üzemeltetni. A tulajdoni lapon a vett lakóház udvarként szerepel. A lakóingatlan rendeltetésének megváltoztatását a társaság még nem kezdeményezte. A lakóingatlanon a társaság karbantartási munkákat végez. Az udvaron úszómedencét alakít ki, a lakóházzal egybeépítve wellnessrészt hoz létre. Kertet épít, parkolót alakít ki. Az Áfa-tv. 124. §-a alapján a lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges termék és szolgáltatás előzetesen felszámított áfája nem igényelhető vissza. Az úszómedencét, a wellnessrészleget külön-külön ingatlanként, a kertkialakítást, a parkosítást külön-külön építményként aktiválhatjuk-e? Az ezekhez kapcsolódó előzetesen felszámított áfa visszaigényelhető-e?
Részlet a válaszából: […] ...udvar). Ezért sürgősen módosítani kell földhivatali nyilvántartást. (Ezönmagában még nem jelenti a lakóingatlan rendeltetésének megváltoztatását, csakazt, hogy az adott helyrajzi szám alatt lakóingatlan van.) A földhivatalinyilvántartás módosítását kezdeményezni...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. december 2.
Kapcsolódó címkék:  

Eszköz korszerűsítésének áfája

Kérdés: Az épület korszerűsítése érdekében az új technológia beépítése saját vállalkozásban végzett beruházással valósul meg. Keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége a már meglévő eszköz korszerűsítése esetén?
Részlet a válaszából: […] ...eszköz létesítése minősül saját előállítás útján, ide nem értve amár meglévő tárgyi eszköz bővítését, rendeltetésének megváltoztatását,átalakítását, élettartamának növelését. Mivel a konkrét esetben már meglévőtárgyi eszköz korszerűsítéséről...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. szeptember 15.
Kapcsolódó címkék: