Családiház-építés eladásra

Kérdés: Ingatlanberuházással foglalkozó társaság telket vásárol, amire családi házakat épít. A kivitelezést alvállalkozók végzik, akikkel vállalkozási szerződést köt. Az elkészült ingatlanokat használatbavételi engedéllyel értékesíti a vevőknek, akikkel adásvételi szerződést köt. Az alvállalkozók teljesítése jelen esetben közvetített szolgáltatásnak minősül-e, s így levonható-e az iparűzésiadó-alapból? Ha nem, akkor hogyan kezelendő? Kérem, hogy közöljék a törvényi hivatkozást is!
Részlet a válaszából: […] ...keretében értékesítési céllalbeszerzett, a beszerzés és az értékesítés között változatlan állapotban maradókészletek valójában a vásárolt készletek, bár ezek értéke is változhat.A beszerzés és az értékesítés közötti változatlan állapotazonban csak akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 16.

Lakásértékesítés részteljesítésének elszámolása

Kérdés: Építőipari cég a saját tulajdonában lévő telken társasházakat épít, alvállalkozók bevonásával. A leendő tulajdonosokkal adásvételi szerződést kötnek a beépítetlen telekre, az azon kialakítandó öröklakásokra. Az építés különböző fázisában a készültségi foknak megfelelő ellenérték megfizetéséről állapodnak meg a vevőkkel, az eladó a teljes vételár megfizetéséig a tulajdonjogot fenntartja. Helyesen jár-e el a cég, ha a részteljesítésekkor kifizetett összegeket előlegként tartja nyilván, és csak a végszámlák alapján számol el értékesítést? A megmaradt lakásokat késztermékként kell nyilvántartani?
Részlet a válaszából: […] ...értékét. A kérdés szerint a telek a cég tulajdonában van. Ha közvetlenül a lakóingatlan megépítése előtt szerezte be, akkor a vásárolt készletek között szerepel, ha a beszerzés – más céllal – korábban történt, akkor lehet a tárgyi eszközök között is...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2004. április 29.
Kapcsolódó címkék: