Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2002. március 14-én (30. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 596

[…] beszerzés és az értékesítés között változatlan formában maradnak, bár értékük változhat [új Szt. 28. §-a (2) bekezdésének a) pontja]. Itt a válaszhoz kérdésként fel kell tenni: a felújítás eredményeként változnak-e az épület műszaki ismérvei, paraméterei vagy sem, beszélhetünk-e változatlan formában maradásról, azaz arról, hogy a felújítás az épület műszaki ismérveit, paramétereit nem változtatja meg, csupán az épület értékét növeli meg? Az új Szt. 48. §-ának (3) bekezdése szerint ugyanis az eszköz értékét növelő beszerzési (bekerülési) értékként kell figyelembe venni az eszköz használati értékét növelő munkafolyamatok ellenértékét. Ha a kérdésben hivatkozott felújítás nem több, mint az új Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 8. pontja szerinti felújítás, és így a felújítás keretében a vásárolt eszköz használati értékét növelő munkafolyamatokat végeznek el, akkor az épület bekerülési értékét helyesen mutatják ki az áruk között. A felújítás keretében – a más vállalkozások által – elvégzett munkák számlázott értékével az áruk között kimutatott épület értékét kell növelni. Amennyiben az ingatlanforgalmazó saját vállalkozásban végezte el a továbbértékesítési céllal vásárolt épület felújítását, akkor a felújítás keretében elvégzett munkák közvetlen önköltségét – mint a saját tevékenység termékét – befejezetlen termelésként kell a készletek között kimutatnia mindaddig, amíg az épület értékesítésére sor nem kerül. Ha a kérdésben hivatkozott felújítás során az épületet bővítik, átalakítják, és így […]