Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. február 20-án (54. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1118

[…] szerint előzetesen értesíteni kell. A hivatkozott előírásokat az Szt. szabályaival összevetve, a következő megállapításra juthatunk: a kft. a társasház felújításával kapcsolatos munkálatokat elvégeztetheti (elvégezheti), a tulajdonostársak értesítése már megtörtént (két lakóval a költségmegosztásban ugyan nem sikerült megállapodni); ha az Szt. szerinti felújításról van szó, akkor a felújítás költségeit (elsődlegesen a teljeset) az Szt. 48. §-ának (1) bekezdése szerint beruházásként kell elszámolni, és a felújítás befejezésekor a kft.-nek a rá jutó hányaddal a könyveiben kimutatott épületrész (tulajdoni hányad) értékét kell növelni, az Szt. 52-53. §-ai szerint kell azt a várható hasznos élettartam alatt mint értékcsökkenési leírást költségként elszámolni; ha az Szt. szerinti felújításról van szó, a felújítás befejezésekor a kft.-nek a beruházási számlán elszámolt teljes összegből a tulajdonostársakra jutó hányadnak megfelelő összeget a tulajdonosok felé – mint építési tevékenységet áfával – számlázni kell, a számlázott összeget egyéb bevételként, fizetendő áfaként elszámolva követelésként kell kimutatni (T 31 – K 961, 467), természetesen a beruházási számlán elszámolt összegből a tulajdonostársakra jutó hányadot az egyéb ráfordítások közé kell átvezetni (T 861 – K 162); ha nem az Szt. szerinti felújításról van szó, akkor a karbantartás, az állagmegóvás költségeit (elsődlegesen a teljeset) a kft.-nek a költségnemek között kell elszámolnia, majd az így elszámolt karbantartási költségekből a tulajdonostársakra jutó tulajdoni hányadnak megfelelő összeget a tulajdonostársak felé – mint építési tevékenységet áfával – számlázni kell, a számlázott összeget árbevételként, […]