Építési telek becsült értéke


Társaságunk önkormányzati tulajdonú építési telket kíván vásárolni. Az illetékes önkormányzat értékbecslést végeztetett, amely szerint a telek forgalmi értéke 6200 E Ft. Az értékbecslést a képviselő-testület elfogadta. A telek 2004. január 1-jétől áfaköteles lett, ezért az önkormányzat 6200 E Ft + áfa áron kívánja értékesíteni. Helyes ez?Véleményünk szerint a forgalmi érték magában foglalja az áfaértéket is.


Megjelent a Számviteli Levelekben 2004. október 14-én (92. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1879

[…] vételi ár jelenik meg, amelyre az áfát fel kell számítani (+ áfa). Erre utal az Áfa-tv. 22. §-ának (1) bekezdése, mely szerint az adó alapja termékértékesítésnél és szolgáltatásnyújtásnál a teljesítés ellenértéke. Az Áfa-tv. 25. §-ának (1) bekezdésében, illetve (3) bekezdésében viszont úgy fogalmaz: a 7. §-ban meghatározott termékértékesítésnél az adó alapja a termék adó nélküli forgalmi értéke, a 8. § (3) és (6) bekezdésében meghatározott szolgáltatásnyújtásnál az adó alapja a nyújtott szolgáltatás adó nélküli forgalmi értéke. Javaslatunk az, hogy kérdezzék meg azt, aki az értékbecslést végezte, mi az ő álláspontja. Nyilvánvaló számunkra, […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.