Lakóingatlan karbantartásának áfája


Adólevonási jog érvényesítésében kérném a segítségüket. Több ügyfelemnél is előfordul, hogy a tevékenységüket lakóingatlanokban folytatják. Lakást vesznek bérbe, melyet kizárólag csak üzleti célra használnak, nem lakik a lakásban, esetleg épületben senki. Az Áfa-tv. 124. §-a (1) bekezdésének i) pontjában az olvasható, hogy a "lakóingatlan építéséhez, felújításához szükséges terméket terhelő előzetesen felszámított adó" nem levonható. Ez a levonási tilalom a javításra, karbantartásra és a szolgáltatásokra – például festés-mázolásra – is vonatkozik, vagy azok általános forgalmi adója levonásba helyezhető?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2010. október 21-én (230. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 4758

[…] tekintettel esetükben figyelemmel kell lenni az áfalevonást tiltó speciális rendelkezésekre [Áfa-v. 124. § (1) bekezdésének i) pontja és (2) bekezdésének c) pontja] is. A két utóbb hivatkozott jogszabályhelyen szereplő felújítás alá tartozik minden, a lakóingatlan állagjavítását és -megóvását szolgáló, javítási és karbantartási jellegű eszközbeszerzés, szolgáltatás-igénybevétel is. Ebből következően, ha ügyfeleik a kérdésben bemutatott módon bérbe vett lakások javítása, karbantartása érdekében szereznek be terméket, vagy vesznek igénybe szolgáltatást, az azokra jutó áfát nem helyezhetik levonásba. Mivel a festés is állagmegóvó, illetve -javító tevékenység, a fentiekből következően akár a lakáshoz vásárolt festékanyagot […]
 
Kapcsolódó címkék:    
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.