Kereskedelmi szálláshely melléképítményei
Kérdés
A kft. – működési engedéllyel – kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végez bérelt ingatlanon. Az ingatlanon álló épületet a társaság felújította, a felújítás áfáját levonta. Az ingatlanhoz tartozó telken különböző udvari létesítményeket alakított ki: bográcsozót tetőszerkezettel, kültéri szaunát, amelyek áfáját levonásba helyezte. Ha a szobaár ezen udvari létesítmények használatát is tartalmazza, az áfa 18%, ha nem tartalmazza, a számlát 25%-os áfával állítják ki. A társaság nem élt az ingatlan-bérbeadás adókötelessé tételének lehetőségével. Az udvari létesítmények nem építésiengedély-kötelesek, nincsenek az ingatlan-nyilvántartásba sem bejegyezve. Helyes-e a fenti gyakorlat?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. január 12-én (258. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5282
[…] szükségszerűen fallal rendelkezniük. A számviteli előírások szerint az építmények közé tartoznak az épületek és az egyéb építmények, amelyeket közös néven ingatlanoknak is nevezünk. A kérdésben szereplő udvari létesítmények megfelelnek az építményjegyzék szerinti követelményeknek: a bográcsozó a betonalappal együtt épület, a kültéri szauna pedig egyéb építmény. Az Áfa-tv. nem tartalmaz fogalmi meghatározást az ingatlanra vonatkozóan. Ennek hiányában az építményjegyzék fogalmainak figyelembevételével az udvari létesítmények is ingatlannak tekintendők (számviteli szempontból mindenképpen). A TEÁOR 2008 szerint a szálláshely-szolgáltatás a rövid időtartamú tartózkodás céljára a látogatók és egyéb utazók számára nyújtott szálláshely-szolgáltatás (a bútorozott, néhány esetben teakonyhával felszerelt vendégszobák és lakosztályok rendelkezésre bocsátásával). A szálláshely-szolgáltatás ellenértéke a szobaár. Ha a szobaár tartalmazza az udvari létesítmények használatának lehetőségét, emiatt a szobaár nem differenciált (nincs utalás arra, hogy emiatt több, mint e nélkül), akkor természetesen a szálláshely-szolgáltatás ellenértékének része, és 18 százalékkal adózik. Ha azonban a szobaárat differenciáltan határozzák meg, illetve az udvari létesítmények használatát külön […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. január 12-én (258. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5282
[…] szükségszerűen fallal rendelkezniük. A számviteli előírások szerint az építmények közé tartoznak az épületek és az egyéb építmények, amelyeket közös néven ingatlanoknak is nevezünk. A kérdésben szereplő udvari létesítmények megfelelnek az építményjegyzék szerinti követelményeknek: a bográcsozó a betonalappal együtt épület, a kültéri szauna pedig egyéb építmény. Az Áfa-tv. nem tartalmaz fogalmi meghatározást az ingatlanra vonatkozóan. Ennek hiányában az építményjegyzék fogalmainak figyelembevételével az udvari létesítmények is ingatlannak tekintendők (számviteli szempontból mindenképpen). A TEÁOR 2008 szerint a szálláshely-szolgáltatás a rövid időtartamú tartózkodás céljára a látogatók és egyéb utazók számára nyújtott szálláshely-szolgáltatás (a bútorozott, néhány esetben teakonyhával felszerelt vendégszobák és lakosztályok rendelkezésre bocsátásával). A szálláshely-szolgáltatás ellenértéke a szobaár. Ha a szobaár tartalmazza az udvari létesítmények használatának lehetőségét, emiatt a szobaár nem differenciált (nincs utalás arra, hogy emiatt több, mint e nélkül), akkor természetesen a szálláshely-szolgáltatás ellenértékének része, és 18 százalékkal adózik. Ha azonban a szobaárat differenciáltan határozzák meg, illetve az udvari létesítmények használatát külön […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
