Bérelt ingatlan felújítása, adóalap-csökkentés
Kérdés
Építőipari kivitelezéssel foglalkozó kft. bérelt ingatlanban irodájának kialakítását, felújítását végezte el. Az irodakialakítás tárgyévi beruházási költsége a társaságiadó-alap megállapításánál a Tao-tv. 7. §-a (1) bekezdésének zs) pontja szerinti adóalap-csökkentő tételként figyelembe vehető-e, különösen tekintettel arra, hogy kivételt képez, ha üzemkörön kívüli ingatlanon végzik a felújítást?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. május 8-án (305. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6283
[…] kívüli ingatlannak. (Az üzemkörön kívüli ingatlanok közé az az ingatlan tartozik, amely nincs a vállalkozási tevékenységgel közvetlen összefüggésben. Például az üzemi lakóépület, a kizárólag szociális, kulturális, sport- és gyermekintézményi, üdülési célokat szolgáló épület, egyéb építmény stb.)A hivatkozott adóalap-csökkentés lehetősége tehát a bérelt ingatlanban végzett irodakialakítás esetében is igénybe vehető, feltéve hogy az irodakialakítás során elvégzett munkák az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. és 8. pontja alapján valóban beruházásnak, illetve felújításnak minősülnek. Ezt a kérdésben leírtak alapján a válaszadó nem tudja megítélni.Beruházás a meglévő tárgyi eszköz bővítése (például szintmegosztás), rendeltetésének megváltoztatása, átalakítása (például raktárból iroda kialakítása) lehet az adott esetben. Felújítás a meglévő tárgyi eszköz korszerűsítése, ha az a korszerű technika alkalmazásával a tárgyi eszköz egyes részeinek az eredetitől eltérő megoldásával vagy kicserélésével a tárgyi eszköz üzembiztonságát, teljesítőképességét, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli.Ha a bérbe vett helyiség a bérbevétel időpontjában a rendeltetésszerű használatra alkalmatlan volt, akkor az Szt. 47. §-ának (1) bekezdése alapján […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. május 8-án (305. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6283
[…] kívüli ingatlannak. (Az üzemkörön kívüli ingatlanok közé az az ingatlan tartozik, amely nincs a vállalkozási tevékenységgel közvetlen összefüggésben. Például az üzemi lakóépület, a kizárólag szociális, kulturális, sport- és gyermekintézményi, üdülési célokat szolgáló épület, egyéb építmény stb.)A hivatkozott adóalap-csökkentés lehetősége tehát a bérelt ingatlanban végzett irodakialakítás esetében is igénybe vehető, feltéve hogy az irodakialakítás során elvégzett munkák az Szt. 3. §-a (4) bekezdésének 7. és 8. pontja alapján valóban beruházásnak, illetve felújításnak minősülnek. Ezt a kérdésben leírtak alapján a válaszadó nem tudja megítélni.Beruházás a meglévő tárgyi eszköz bővítése (például szintmegosztás), rendeltetésének megváltoztatása, átalakítása (például raktárból iroda kialakítása) lehet az adott esetben. Felújítás a meglévő tárgyi eszköz korszerűsítése, ha az a korszerű technika alkalmazásával a tárgyi eszköz egyes részeinek az eredetitől eltérő megoldásával vagy kicserélésével a tárgyi eszköz üzembiztonságát, teljesítőképességét, használhatóságát vagy gazdaságosságát növeli.Ha a bérbe vett helyiség a bérbevétel időpontjában a rendeltetésszerű használatra alkalmatlan volt, akkor az Szt. 47. §-ának (1) bekezdése alapján […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
