Önkormányzati bérlemények kezelése


Az önkormányzati tulajdonban álló kft. szerződést kötött az önkormányzattal az önkormányzati tulajdonú helyiségek, bérlemények kezelésére. A kft. saját költségként számolja el a bérlemények üzemeltetési költségeit. A kft. ingatlan-bérbeadásból származó bevételeit és kiadásait kezeli. A kft. állítja ki a bevételről a számlákat, a költségszámlák is a nevére érkeznek. A kezelésért 10 százalék jutalékot kap a kft. Helyes-e a könyvelés, ha a kft. a bevételeket a 91. számlára, a költségeket a 815. számlára könyveli? Esetleg a fenti gazdasági eseményeket csak a 4. számlaosztályban kellene nyilvántartani?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. április 26-án (384. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7591

[…] költségeket, a kezelői feladatok ellátásáért 10 százalék jutalékot kap a kft. (feltételezhetően az árbevétel arányában). Egy lényeges kérdésről azonban nem esik szó. Arról, hogy a kft.-nél realizálódó bérletidíj-bevétel és a bérleményekkel kapcsolatosan elszámolt költségek különbözetével mi történik. Normál körülmények között ez a különbözet az önkormányzatot illeti meg, amelyet a kft.-nek az önkormányzathoz kell átutalnia, amelyet az egyéb ráfordítások között kell a kft.-nél elszámolni. A kft.-nek külön kell az áfa felszámításával számláznia az önkormányzat felé a 10 százalék jutaléknak megfelelő összeget. (A jutaléknak nevezett összeg valójában nem jutalék, az a kft. bérleménykezelési tevékenységének az ellenértéke, és azt a számla alapján árbevételként kell kimutatni.)A leírtakból következően, a válaszban körülírt szerződés alapján helyes a kft.-nél a kezelt bérleményekkel kapcsolatos bevételeket a belföldi tevékenység árbevételeként kimutatni a 91. számlán. A bérleményekkel kapcsolatosan felmerült költségeket viszont elsődlegesen az 5. számlaosztályban a megfelelő költségszámlán […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.