Bérbeadás útján hasznosított ingatlan értékcsökkenési leírása


A társaság az ingatlant bérbeadás útján hasznosítja. A bérlővel kötött szerződésben a bérleti díjat a piaci árat jelentősen meghaladó összegben határozták meg. Javasolható-e az évenként elszámolásra kerülő értékcsökkenési leírást ehhez, a piaci árat meghaladó bérleti díjhoz igazítani?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. október 25-én (394. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7744

[…] alkalmazásánál az egyedi eszköz várható használatát, ebből adódó élettartamát, fizikai elhasználódását és erkölcsi (eszmei értéke) avulását, az adott vállalkozási tevékenységre jellemző körülményeket kell figyelembe venni. Ezek között nem szerepel az, hogy az értékcsökkenés évenkénti összegét a piaci árat jelentősen meghaladó bérleti díj határozza meg.Az évenként elszámolandó értékcsökkenést meghatározó módszernek olyannak kell lennie, hogy az annak alkalmazásával meghatározásra kerülő nettó érték kifejezze az ingatlan elhasználódásának megfelelő reális értékét. A piaci árat jelentősen, lényegesen meghaladó bérleti díj alapján realizált árbevétel nem tekinthető ilyennek. Így a javasolni […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.