Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2021. január 14-én (438. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8416

[…] üzemeltetési, fenntartási, karbantartási költségek összegét az üzemeltetőnek a megállapodás szerinti arányban, illetve összegek figyelembevételével (légköbméter, alapterület, egyéb mutató, ezek kombinációi) – legalább az éves zárlati munkák során – meg kell osztania a közös üzemeltetésben részt vevők között.A közös üzemeltetés különböző költségeiről adott elszámolás(ok) és nem számlák alapján a résztvevőkre átterhelt üzemeltetési, fenntartási, karbantartási költségeket az üzemeltetőnél – ilyen jogcímen – a pénzügyi műveletek egyéb bevételei, a közös üzemeltetésben részt vevőknél a pénzügyi műveletek egyéb ráfordításai között kell elszámolni a követelésekkel, illetve a kötelezettségekkel szemben. Természetesen szükséges, hogy a közös üzemeltetésben részt vevők – az üzemeltető elő­zetes előterjesztése alapján – előzetesen fogadják el az üzemeltetési, fenntartási, karbantartási költségek jogosságát, döntsenek a megosztás helyességéről.A közös üzemeltetés költségeiről adott elszámolás nem termékértékesítésről, szolgáltatásnyújtásról szól, így az nem tartozik az Áfa-tv. hatálya alá, ezért – ebben a formájában az átterhelést – nem kell számlázni.Amennyiben a közös helyiségek bérbeadásából az üzemeltetőnek bevétele van, amelyet elkülönített árbevételszámlán mutat ki, és amelyet a közös üzemeltetésben részt vevők között ugyanazon vetítési alap arányában osztanak fel, mint a közös üzemeltetés költségeit, a közös üzemeltetésben részt vevőkre jutó közös bevétel arányos részével a közös üzemeltetési költség csökkenthető.Nincsen akadálya annak sem, különösen akkor, ha az adott költségelem előre meghatározott mutatókkal való felosztása nem ad helyes összegű költségátterhelést, vagy a tényleges felmerülést – résztvevőnként – műszerrel mért adatok támasztják alá, hogy a közös […]