Részben elkészült épület bérbeadása


Ingatlanbefektetési alap irodaházat vásárol, amelynek a befejezése folyamatban van. Vannak viszont olyan szintek, amelyek már elkészültek, és lenne rájuk bérlő. A tulajdonjog az épület teljes befejezésekor száll át a vevőre, viszont az eladó birtokba adná a már elkészült szinteket. Hasznosíthatja-e az alap bérbeadási céllal úgy az ingatlant, hogy még nincs a tulajdonában, csak a birtokbaadás történt meg? Jól gondoljuk, hogy ez nem adójogi kérdés, és amennyiben a szerződés erre kitér, nincs akadálya a bérbeadásnak?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2021. június 17-én (447. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8569

[…] írásban azokat az alap rendelkezésére bocsátotta, mert az azokkal kapcsolatos munkák már befejeződtek, a rendelkezésre bocsátás nem zavarja a többi szinten folyó munkálatokat.A birtokbaadás általában tulajdonba adást jelent. Nyilvánvalóan az alap nem adhatja másnak a tulajdonába azt, ami még nincs az ő tulajdonában. Nincs azonban akadálya annak, ha az eladó írásban az alap rendelkezésére bocsátotta az általa már befejezettnek tekintett szinteket (a vevő jövőbeni felelősségével átadta!), hogy a vevő ezeket a szinteket bérleti […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.