Magánszemély bérbeadó számlája alapján az áramdíj elszámolása


A kft. magánszemélytől bérli az ingatlant, amelyben gazdasági tevékenységet folytat. A bérbeadó számlát állít ki a bérleti díjról, amely alanyi mentes. A gazdasági tevékenység nagy összegű áram közüzemi költséggel működik. A bérbeadó nem járul hozzá, hogy a mérőórát a bérbevevő nevére átírassa. A szerződésben rögzítve van, hogy a bérbe-adó minden hónapban a megkapott számlát, amelyen ő szerepel vevőként és a kft. számlafizetőként, átadja a kft.-nek. A kft. a megkapott bérleti számla alapján kívánja elszámolni a bérleti díjat, míg a közüzemi ellátótól kapott tényleges fogyasztásról szóló számla és szerződés alapján kívánja elszámolni az áramköltséget, és levonásba helyezni az áramszámla áfatartalmát. Helyesen jár el? Amennyiben nem, van-e lehetőség arra, hogy ne essen el sem a magas összegű költség, sem az áfa levonásba helyezésétől?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2021. december 16-án (457. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8737

[…] magánszemélynek azt a kft.-vel történt megállapodásnak megfelelően - közvetített szolgáltatásként - tovább kellene számláznia az áfa felszámításával. (Ehhez viszont áfakötelessé kellene tennie a bérbeadást is, és áfaalanyként be kellene jelentkeznie.)Ha a kft. a magánszemély bérbeadó nevére szóló számla alapján kívánja elszámolni az áramdíjat és levonni az áfát, akkor egyrészt a nevére szóló bizonylat nélkül csökkenti a kft. eredményét (ezen keresztül csökkenti a fizetendő társasági adót), megsérti a bizonylati fegyelem alapkövetelményét, másrészt az áfa levonásával közvetlen adócsalást követ el, csökkenti a fizetendő áfát. További probléma, hogy a kft. ki is fizeti a magánszemély bérbeadó nevére szóló számlát. Azzal, hogy a kft. kifizeti a magánszemély bérbeadó számláját, közvetlenül jövedelmet juttat a magánszemélynek, és ezen jövedelem adóit […]
 
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.