Tartási szerződéssel megszerzett ingatlan elajándékozása


Egy két éve kötött tartási szerződésből megszerzett ingatlant szeretnék értékesíteni. Ez után lesz szja-fizetési kötelezettségem? A kapott összeget az elhunyt testvérem gyermekének szeretném ajándékozni, banki átutalással vagy takarékbetétkönyvben. Ez után neki lesz valamilyen adó- vagy illetékfizetési kötelezettsége?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2026. május 14-én (545. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 10279

[…] értékesítésből származó jövedelem megállapítására az Szja-tv. 62–63. §-ban foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.Az ingatlan átruházásából származó bevételből le kell vonni az átruházó magánszemélyt terhelő következő igazolt költségeket:a) a megszerzésre fordított összeget és az ezzel összefüggő más kiadásokat;b) az értéknövelő beruházásokat.A megszerzésre fordított összeg a tartási szerződés szerinti érték. A jövedelem 90%-a lesz adóköteles, ha a szerzést követő 2. évben történik az ingatlan elidegenítése.Ha a kapott összeget az elhunyt testvére gyermekének szeretné ajándékozni, akár banki átutalással, vagy takarékbetétkönyvben, akkor a megajándékozottnak illetékfizetési kötelezettsége keletkezik. Ajándékozási illeték alól az az ajándék mentes, amelyet az ajándékozó egyenes ági rokona szerzett meg. Az egyenes ági rokonság […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*díjmentes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.