Ablakcsere műemlék jellegű bérelt ingatlanon

Kérdés: Műemlék jellegű bérelt ingatlan esetében az ablakokat kicserélik, az előírások maximális figyelembevételével. A bérbeadó és a bérlő abban állapodnak meg, hogy 50-50%-ban terheli őket, figyelembe véve, hogy ezen munka igen jelentős megtakarítást eredményez. A bérbevevő az őt terhelő részt költségként vagy bérelt ingatlanon végzett beruházásként számolja el? Ha beruházásként, akkor annak mennyi az értékcsökkenési leírási kulcsa?
Részlet a válaszából: […] ...akkor a bérbeadó a reá jutó hányad összegével növeli a műemlék jellegű épület bruttó értékét, annak a jelenleg alkalmazott leírási kulcsát csak az Szt. 53. §-ának (5) bekezdésében foglaltak figyelembevétele mellett módosíthatja.Ha az ablakcsere –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 27.
Kapcsolódó címkék:  

Felmerült költségek elszámolása ingatlan bérbeadásakor

Kérdés: A magánszemély egy ingatlan megszerzését követően több évvel (3 éven túl) kiváltja a vállalkozói igazolványt ingatlan-bérbeadásra (nem adószámos magánszemélyként adja bérbe). A vállalkozási időszakban felmerülnek az ingatlannal kapcsolatos fenntartási (festés, tetőjavítás) és felújítási (kazáncsere, ablakcsere) költségek. A kérdés, hogyan tudja érvényesíteni ezeket a költségeket a bérbeadás vállalkozási bevételével szemben, ha az ingatlan nincs a vállalkozás eszközei között?
Részlet a válaszából: […] ...célt szolgáló saját tulajdonú tárgyi eszköz,nem anyagi javak értékcsökkenése. Értékcsökkenési leírás az Szja-tv.-benmeghatározott leírási kulcsok jegyzéke szerint számolható el. A leírási kulcsokjegyzékében az adott tárgyi eszköz, nem anyagi javak...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.
Kapcsolódó címkék: