Felmerült költségek elszámolása ingatlan bérbeadásakor

Kérdés: A magánszemély egy ingatlan megszerzését követően több évvel (3 éven túl) kiváltja a vállalkozói igazolványt ingatlan-bérbeadásra (nem adószámos magánszemélyként adja bérbe). A vállalkozási időszakban felmerülnek az ingatlannal kapcsolatos fenntartási (festés, tetőjavítás) és felújítási (kazáncsere, ablakcsere) költségek. A kérdés, hogyan tudja érvényesíteni ezeket a költségeket a bérbeadás vállalkozási bevételével szemben, ha az ingatlan nincs a vállalkozás eszközei között?
Részlet a válaszából: […] ...jegyzéke szerint számolható el. A leírási kulcsokjegyzékében az adott tárgyi eszköz, nem anyagi javak mellé rendeltszázalékarány az egy naptári évben érvényesíthető leírási kulcsot tartalmazza.Értékcsökkenési leírást az üzembe helyezés napjától a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.
Kapcsolódó címkék:  

Értékcsökkenési leírás egyéni vállalkozónál

Kérdés: Egyéni vállalkozó tárgyi eszközei után nem számol értékcsökkenési leírást, mivel nem kívánja veszteségét növelni. Nyereséges tevékenység esetén elszámolhatja-e az ÉCS-t, vagy a leírási időt ki lehet tolni, vagy úgy kell tekinteni, mintha már el lett volna számolva?
Részlet a válaszából: […] ...nyilvántartásában, illetőleg aberuházási költségnyilvántartásban fel kell tüntetni. Az értékcsökkenési leíráselszámolása tehát naptári évre vonatkozik. Ha az egyéni vállalkozó tárgyieszközei után nem számol el értékcsökkenési leírást, mivel...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. június 9.