Lakássá átminősítés áfája

Kérdés: A kft. a társasházban irodahelyiséget vásárolt, áfás számlával, és az áfát visszaigényelte. Szeretné értékesíteni, a vevőjelöltek azonban csak lakóingatlanként kívánják megvásárolni. Az iroda lakássá történő átminősítése folyamatban van. Átminősítése után keletkezik-e áfafizetési kötelezettség? Amennyiben keletkezik, az mikor esedékes? Amikor a Földhivatalhoz benyújtottuk a lakássá történő átminősítési kérelmet? Amikor értékesítjük az ingatlant? Mi lesz az áfa alapja: a piaci érték, a beszerzési ár?
Részlet a válaszából: […] ...adott értékesítési pont a lakóingatlantekintetében első értékesítésnek minősül, az Áfa-tv. 2. számú melléklet 2.pontja alapján nem tárgyi adómentes, hanem adóköteles értékesítés lesz. Akorábban hivatkozott 7. § (1) bekezdésének c) pontja így nem...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. november 22.
Kapcsolódó címkék:    

Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...átminősített ingatlan lakáskénti értékesítésekoraz Áfa-tv. 2. számú mellékletének előírásait kell figyelembe venni. Eszerint atárgyi adómentesség alá tartozik (2. pont) a lakóingatlan értékesítése. A2000-ben vásárolt, új építésű házban lévő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.
Kapcsolódó címkék: