Üresen álló, bérbeadás útján hasznosított lakás amortizációja

Kérdés: Magánszemély lakást vásárolt bérbeadás céljából. Tételes költségelszámolást választ, értékcsökkenési leírást számol el. A tevékenység során vannak hónapok, amikor üresen áll a lakás, mert a bérlő már elment, új bérlő még nincs. Ezalatt más célra nem hasznosítja a lakást. Ebben az esetben az értékcsökkenési leírás elszámolható teljes évre, vagy csak időarányosan, a bérbeadás hónapjaira?
Részlet a válaszából: […] ...A lakás bérbeadottsága naptári napjainak a számát viszonyítva a 366-hoz, illetve 365-höz kapjuk meg az időarányosan elszámolható értékcsökkenési leírás mértékét (1-nél kisebb szám), amellyel beszorozva a lakás – az Szja-tv. 11. számú melléklete szerint...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2016. szeptember 22.
Kapcsolódó címkék:  

Bérbe adott üzlethelyiség értékcsökkenése

Kérdés: Egyik ügyfelünk a saját tulajdonú üzlethelyiségében 2008. 04. 30. napjáig kereskedelmi tevékenységet folytatott. A következő hónaptól, mivel ezt a tevékenységét befejezte, az üzlethelyiséget bérbe adta. Helyes-e, ha az év első négy hónapjában 2 százalékos, azt követően 5 százalékos értékcsökkenést számol el? Mi a megoldás abban az esetben, ha nem sikerül bérbe adni az üzlethelyiséget?
Részlet a válaszából: […] ...az, hogy atulajdonos az üzlethelyiséget kereskedelmi tevékenysége során hasznosítja vagybérbe adja, nem ok arra, hogy a terv szerinti értékcsökkenési leírás mértékén atársaság változtasson. Az Szt. 53. §-ának (5) bekezdése alapján a terv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. november 6.
Kapcsolódó címkék: