Átalakítás, felújítás, beruházás

Kérdés: A kft. lakóházat vásárol, mert abban szállásadási tevékenységet szeretne végezni. A házat teljesen át kell alakítani, felújítani. Az udvaron parkolót épít. Mivel kicsi az udvar, ezért a szomszéd telken (ami a kft. tagjaié) további kiszolgálóépületet, pavilont, szalonnasütőt, medencét szeretne építeni. A munkálatokat külső vállalkozóval, részben saját anyaggal valósítja meg. Saját rezsis beruházásnak minősül-e, az áfát visszaigényelheti-e? Mi a könyvelés menete? A tagok telkén végzendő munkálatok tekintetében mi a helyzet? A tereprendezés, fák, virágok ültetése is a beruházás része? Az áfa visszajár?
Részlet a válaszából: […] ...venni.A tereprendezésköltségeinek összegével a telek bekerülési értékét kell növelni. Itt jegyezzükmeg, a lakóház megvételekor az adásvételi szerződésben elkülönítetten kellmegjelölni a telek, illetve az épület vételárát, és külön kell nyilvántartani atelket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. szeptember 3.
Kapcsolódó címkék:    

Lakóingatlanhoz kapcsolódó beszerzések áfája

Kérdés: Egy építési tevékenységgel foglalkozó cég megvásárolja a telket, amire lakóházat épít, és azt értékesíti. Amennyiben magánszemélytől veszi a telket, az áfa nem levonható (adásvételi szerződéssel). Az építéshez felhasznált anyagköltség és szolgáltatás áfatartalma levonható? Miután elkészült az épület, áfásan számlázza az első tulajdonosnak. Helyesen jár el?
Részlet a válaszából: […] Az áfatörvény 33. § (3) bekezdésében foglaltakra figyelemmellevonható a lakóingatlan építéséhez kapcsolódó beszerzések áfája abban azesetben, ha a beszerzéseket az adóalany továbbértékesítési céllal építettlakóingatlan építéséhez használja fel. Nem adóalanytól...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. szeptember 27.
Kapcsolódó címkék: