Felmerült költségek elszámolása ingatlan bérbeadásakor

Kérdés: A magánszemély egy ingatlan megszerzését követően több évvel (3 éven túl) kiváltja a vállalkozói igazolványt ingatlan-bérbeadásra (nem adószámos magánszemélyként adja bérbe). A vállalkozási időszakban felmerülnek az ingatlannal kapcsolatos fenntartási (festés, tetőjavítás) és felújítási (kazáncsere, ablakcsere) költségek. A kérdés, hogyan tudja érvényesíteni ezeket a költségeket a bérbeadás vállalkozási bevételével szemben, ha az ingatlan nincs a vállalkozás eszközei között?
Részlet a válaszából: […] ...napjától a kiselejtezés vagyelidegenítés (apportálás stb.) napjáig lehet elszámolni. Ha az üzembe helyezésvagy az elidegenítés az adóévben év közben valósul meg, akkor az értékcsökkenésileírás összegét napi időarányosítással kell kiszámolni Az üzembe...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2010. április 29.
Kapcsolódó címkék:  

Társasházi elszámolások (tulajdonos társaságok)

Kérdés: A társasház tulajdonosai jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaságok, az Áfa-tv. és a Tao-tv. alanyai. Minden tulajdonosnak van épületrésze, valamint közös az udvar, a kapu. Az udvar egy része eladásra kerülhet. Ezért a társasház az ingatlan értékesítése és bérbeadása esetére is áfafizetési kötelezettségre bejelentkezett. Kérdéseim egyrészt az ingatlan értékesítésével keletkező jövedelem személyi jövedelemadójához kapcsolódnak, másrészt annak felhasználásához, a társasháznál felmerülő költségek elszámolásához.
Részlet a válaszából: […] ...ingatlanrész bérbeadásából származó bevételt is) le kell vonni atulajdonostársak közös költségre, illetve felújításra történt adóévibefizetéseit, a társasház által közvetített szolgáltatás továbbszámlázottellenértékét, valamint azokat az összegeket...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2008. december 11.
Kapcsolódó címkék: