Bérbeadó által elismert beruházás

Kérdés: Bérelt ingatlanon végzett beruházás esetén, amennyiben a bérbeadó és a bérlő megállapodnak abban, hogy a bérlő által elvégzett beruházás összegével egyező értékű, a havi bérleti díjakban (pl. 20 hónap alatt) számlában adott kedvezményként (például a szerződéses bérleti díj 50 százaléka) elismeri a bérbeadó a beruházás értékét, valamilyen hányadát, miként alakulnak az ezen tárgykörben adott válaszok? Azaz a bérbevevő tárgyi eszközként nyilvántartásba veszi a bérelt ingatlanon végzett beruházást teljes összegében, innen számolja az értékcsökkenést? Ugyanakkor a bérbeadó árbevétele a jelzett időszakban csak a kedvezménnyel csökkentett összegű lesz? Helyes ez a megoldás?
Részlet a válaszából: […] ...díj (eredeti vagy megemelt) összegének csökkentett összegben történő megfizetéséhez kapcsolódik.Számszerű példával és annak a könyvelésével: A bérelt ingatlanon végzett beruházás értéke 4 millió forint + áfa, a bérleti díj havi 400 ezer forint,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. május 9.
Kapcsolódó címkék:    

Felújítás költségeinek beszámítása a bérleti díjba

Kérdés: A kft. a magánszemély tulajdonában lévő irodaépületen felújítást végzett, azt beruházásként tartja nyilván. A tárgyévben megállapodott a tulajdonossal, hogy 2 évig nem fizet bérleti díjat. A bérlet fejében végezte el a felújítást. Hogyan kell elszámolni az ügyletet a kft.-nél, a magánszemélynél? A kft. elszámolhatja-e költségként a felújítási munkákat?
Részlet a válaszából: […] ...előállítású készletek számlára, majd onnan az értékesítéskor, a számlázáskor az általános előírások szerint kell kivezetni.] Könyvelési tétel: T 311 – K 91-92, 467.A magánszemély bérbeadónak továbbra is számláznia kell az áfával növelt bérleti díjat...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.
Kapcsolódó címkék: