Épület karbantartási költségeinek elszámolása

Kérdés: Ingatlan-bérbeadással foglalkozó kft. saját tulajdonban lévő épületét, a bérbe adott irodákat felújítja. Parkettát, csempét, csapokat, néhány nyílászárót cserél. A megvásárolt építőanyagokat anyagköltségként vagy karbantartási költségként kell elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...ez a vállalás a jövőre is vonatkozhat például azzal, hogy jó karban tartott, "felújított" irodákat ad a kft. bérbe.) Ha e követelményeket a bérleti szerződés tartalmazza, következhet az elszámolás.A kérdés szövegéből az következik, hogy a...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2015. október 29.
Kapcsolódó címke:

Kereskedelmi szálláshely melléképítményei

Kérdés: A kft. – működési engedéllyel – kereskedelmi szálláshely-szolgáltatási tevékenységet végez bérelt ingatlanon. Az ingatlanon álló épületet a társaság felújította, a felújítás áfáját levonta. Az ingatlanhoz tartozó telken különböző udvari létesítményeket alakított ki: bográcsozót tetőszerkezettel, kültéri szaunát, amelyek áfáját levonásba helyezte. Ha a szobaár ezen udvari létesítmények használatát is tartalmazza, az áfa 18%, ha nem tartalmazza, a számlát 25%-os áfával állítják ki. A társaság nem élt az ingatlan-bérbeadás adókötelessé tételének lehetőségével. Az udvari létesítmények nem építésiengedély-kötelesek, nincsenek az ingatlan-nyilvántartásba sem bejegyezve. Helyes-e a fenti gyakorlat?
Részlet a válaszából: […] ...amelyeket közös néven ingatlanoknak isnevezünk.A kérdésben szereplő udvari létesítmények megfelelnek azépítményjegyzék szerinti követelményeknek: a bográcsozó a betonalappal együttépület, a kültéri szauna pedig egyéb építmény.Az Áfa-tv. nem tartalmaz...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. január 12.
Kapcsolódó címkék: