Ablakcsere műemlék jellegű bérelt ingatlanon

Kérdés: Műemlék jellegű bérelt ingatlan esetében az ablakokat kicserélik, az előírások maximális figyelembevételével. A bérbeadó és a bérlő abban állapodnak meg, hogy 50-50%-ban terheli őket, figyelembe véve, hogy ezen munka igen jelentős megtakarítást eredményez. A bérbevevő az őt terhelő részt költségként vagy bérelt ingatlanon végzett beruházásként számolja el? Ha beruházásként, akkor annak mennyi az értékcsökkenési leírási kulcsa?
Részlet a válaszából: […] ...akkor a bérbeadó a reá jutó hányad összegével növeli a műemlék jellegű épület bruttó értékét, annak a jelenleg alkalmazott leírási kulcsát csak az Szt. 53. §-ának (5) bekezdésében foglaltak figyelembevétele mellett módosíthatja.Ha az ablakcsere –...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2021. május 27.
Kapcsolódó címkék:  

Tetőszerkezet cseréje

Kérdés: A kft. a raktárépületét magasította, és ennek során a tetőszerkezetet is kicserélte. Az új tetőszerkezet kevesebbe került, mint a régi volt, tehát összesenjében nem növekedett az épület értéke. A munkák költségei hogyan számolhatók el? Kell-e terven felüli értékcsökkenést elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...akkor biztos, hogy változik az évenkénti amortizáció. Ha nem változik az értékcsökkenési leírás összege, akkor változik a mértéke, a leírási kulcs.)Terven felüli értékcsökkenést – a felújítás miatt – nem kell elszámolni, mert a felújítás során...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. október 30.
Kapcsolódó címkék: