Ingatlan adásvételének számlázása

Kérdés: A Számviteli Levelek több válaszában (5024, 5308) is olvastam, hogy például ingatlan adásvétele során, ha a felek részletfizetésben állapodtak meg, akkor egy számlát kell kiállítani, és egyben esedékes az áfa. Ezt eddig én is így gondoltam, de egy szakmai cikkben mást olvastam, és ez alapján átértékeltem a véleményemet: az Áfa-tv. 58. §-ának (1) bekezdése lehetővé teszi a több részletben történő számlázást. A (3) bekezdés szerint ez nem alkalmazható a termék 10. § a) pontja szerinti értékesítésére. Mindezek alapján véleményem szerint, ha a megállapodás részletfizetésről szól, akkor a számlát az egyes részletek esedékessége szerint kell kiállítani a megfelelő áfa felszámításával.
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 10. §-a a) pontja tartalmának van egy sajátos, agyakorlatban alkalmazott értelmezése, éspedig a zárt végű pénzügyi lízing.Ingatlan zárt végű pénzügyi lízing keretében történő "értékesítése" esetén alízingbeadáskor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. július 26.
Kapcsolódó címkék:    

Burkolt lízingszerződés

Kérdés: Egy társaság tartós bérleti szerződést kötött konyhagépekre. A bérbeadó havonta számlázza a bérleti díjat. A bérleti szerződés lejártakor a társaság úgy dönt, bár ez a szerződésben nem szerepel, hogy megveszi a gépeket, amelyeket a bérbeadó le is számláz. Az utólagos vétel miatt át kell-e minősíteni a bérletet adásvételi ügyletnek? Ha igen, milyen jogszabály alapján? Ha visszamenőleg adásvételnek kell tekinteni az ügyletet, akkor milyen bizonylat alapján kell könyvelni?
Részlet a válaszából: […] ...nincs arra lehetőség, hogy a számviteli elszámolást megváltoztassák. Az adott esetben a bérleti szerződést kellene utólag adásvételi, pénzügyi lízingszerződéssel kiváltani! Ha ez megvalósul, akkor helyesbítő számlák kiállításával kell a korábban számlázott...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. november 21.
Kapcsolódó címke: