Bérelt ingatlanon végzett beruházás

Kérdés: Bérelünk egy telephelyet, és azon beruházást hajtunk végre. Bővítjük az ott létesített műhelyépületet. Ezt beruházásként könyveljük. Ha a tulajdonos felmondja a bérletet, az ingatlant nem tudjuk elvinni. Leírhatjuk-e egy összegben az értékcsökkenést? Ingyenes eszközátadásnak minősül-e, ha a tulajdonos nem hajlandó fizetni a bővítésért?
Részlet a válaszából: […] ...Ha a bérbeadómagánszemély, akkor a bérlőnél a térítés nélkül átadott épületbővítés, illetveépület könyv szerinti értékét személyi jellegű egyéb kifizetések között kellelszámolni, növelni kell azzal a társasági adó alapjának megállapítása során...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. május 14.

Bérelt ingatlanon végzett felújítás értékcsökkenése

Kérdés: A kft. egyik tulajdonosától épületet bérel, amelyen értéknövelő felújítási munkákat végez el. Egyes könyvelői vélemények szerint az értéknövelő felújítás értékét a felújítás befejezésekor a bérbe adó magánszemély felé ki kell számlázni, más vélemények szerint csak a bérleti jogviszony felmondásakor. Van olyan vélemény is, hogy ez esetben a kft. nem számolhat el értékcsökkenést, csak akkor, ha a bérelt ingatlanon olyan épületet épít, amely később a kft. tulajdona lesz.
Részlet a válaszából: […] ...nélküli átadásnál rendkívüli ráfordításról van szó, ami növeli az adózás előtti eredményt, természetbeni juttatásnál pedig személyi jellegű egyéb kifizetésről, 44 százalékos szja-val és 11 százalékos eho-val.)Ha a bérleti jogviszony években...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.
Kapcsolódó címkék: