Ingatlan és gépjármű kedvezményes értékesítése

Válasz (részlet): […]üzletpolitikai (reklám) célból, bárkinek azonos feltételekkel és módon, nyilvános körülmények között adott kedvezmény, árengedmény, visszatérítés, termék, szolgáltatás, ha az nem tartozik a nyereményből származó jövedelemre vonatkozó rendelkezések hatálya alá, illetőleg nem vetélkedő és nem verseny díja. Az előzőekben leírtak alapján, ha egy kereskedelmi cég beszerzési áron aluli akciós értékesítése bárkinek azonos feltételekkel és módon, nyilvános körülmények között zajlik, akkor az nem minősül adóköteles természetbeni juttatásnak. Ha az általános értékesítési feltételeknél kedvezőbb szabályok szerint csak egyes magánszemélyek jutnak hozzá beszerzési áron aluli áron a gépjárműhöz, illetőleg az ingatlanhoz, akkor az értékesítésből származó kedvezmény a személyi jövedelemadó rendszerében adóköteles természetbeni juttatásnak minősül, amely után a kifizető 44 százalék adót fizet. Az adóköteles természetbeni juttatás alapja a kifizető által a magánszemélynek - megjelenési formájától függetlenül - adott vagyoni érték (termék, szolgáltatás stb.) megszerzésére a kifizető kiadásának számla (számlát helyettesítő okmány) szerinti (általános forgalmi adót is tartalmazó) értékéből, ezek hiányában - valamint, ha az előzőek szerint igazolt értéktől időközben a használt termék értéke eltér - a szokásos piaci értékből az a rész, amelyet a magánszemély a kifizetőnek nem térít meg. A szokásos piaci érték megállapításáról az Szja-tv. 3. §-ának 9. pontja rendelkezik, amely szerint szokásos piaci érték az ügylet időpontjában vagy az időpontot magában foglaló időszakban a következő módszerek valamelyikével megállapított (az általános forgalmi adót is tartalmazó) ár: összehasonlító árak módszerével, amelynek során a szokásos piaci érték az az ár, amelyet független felek alkalmaznak az összehasonlítható termék vagy szolgáltatás értékesítésekor a gazdaságilag összehasonlítható piacon; viszonteladási[…]