Családiház-építés és telek eladásra
Kérdés
A kft. építési telket vásárolt, amelyre önálló kertrésszel rendelkező családi házakat épít. A telek megosztásra kerül, a családi ház a telektulajdoni hányaddal együtt kerül értékesítésre (értéke a számlában lesz megbontva). A telek a mérlegben áruként (beszerzési áron) szerepel. A családi házak elkészültek, az értékesítés a kereslettől függően az idén vagy a jövő évben lesz. A telek értékét hogyan kell könyvelni? Az év végén eladatlan családi házakat telekrésszel együtt saját termelésű készletként kell kimutatni? A kivitelezést külső vállalkozó végezte. A kivitelezés költségeit alvállalkozóként vagy bérmunkaként lehet könyvelni? Annak értéke csökkenti az iparűzési adó alapját?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. február 2-án (122. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2503
[…] telekhányadok bekerülési értékét az eladott áruk beszerzési értékeként kell elszámolni, és ezen összeggel (elábéval) a helyi iparűzési adó alapja csökkenthető! Ez az elszámolási mód feltételezi azt, hogy a családi házak értékesítésekor a vevő nevére kiállított számla külön tételben tartalmazza a telekhányad értékét. (Amennyiben a telekhányad ellenértéke a vevő nevére kiállított számlában külön tételben nem szerepel, akkor a telekkel kapcsolatos beszerzési értéket, a telekkialakítás összes költségét a családi házak közvetlen önköltségében kell számításba venni, a költségek között anyagköltségkénti, illetve igénybe vett szolgáltatáskénti elszámolás után!) A családiház-építés költségeinek minősítésével, elszámolásával, a helyi iparűzési adó alapjánál való figyelembevételével részletesen a következő számunkban foglalkozunk. Itt csak röviden, a válasz lényegére utalunk. A családi házak kivitelezését végző vállalkozók a Ptk. és az Szt. előírásai szerint nem tekinthetők alvállalkozóknak, így az általuk számlázott szolgáltatások (építési-szerelési munkák) ellenértékét az igénybe vett szolgáltatások költségei között kell elsődlegesen elszámolni. A mérlegfordulónapon befejezetlen, illetve még nem értékesített családi házak közvetlen önköltségét a mérlegkészítés időszakában családi házanként […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2006. február 2-án (122. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 2503
[…] telekhányadok bekerülési értékét az eladott áruk beszerzési értékeként kell elszámolni, és ezen összeggel (elábéval) a helyi iparűzési adó alapja csökkenthető! Ez az elszámolási mód feltételezi azt, hogy a családi házak értékesítésekor a vevő nevére kiállított számla külön tételben tartalmazza a telekhányad értékét. (Amennyiben a telekhányad ellenértéke a vevő nevére kiállított számlában külön tételben nem szerepel, akkor a telekkel kapcsolatos beszerzési értéket, a telekkialakítás összes költségét a családi házak közvetlen önköltségében kell számításba venni, a költségek között anyagköltségkénti, illetve igénybe vett szolgáltatáskénti elszámolás után!) A családiház-építés költségeinek minősítésével, elszámolásával, a helyi iparűzési adó alapjánál való figyelembevételével részletesen a következő számunkban foglalkozunk. Itt csak röviden, a válasz lényegére utalunk. A családi házak kivitelezését végző vállalkozók a Ptk. és az Szt. előírásai szerint nem tekinthetők alvállalkozóknak, így az általuk számlázott szolgáltatások (építési-szerelési munkák) ellenértékét az igénybe vett szolgáltatások költségei között kell elsődlegesen elszámolni. A mérlegfordulónapon befejezetlen, illetve még nem értékesített családi házak közvetlen önköltségét a mérlegkészítés időszakában családi házanként […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
