Ötéves bérleti időszak végén esedékes bérleti díj áfája
Szöveg nagyítása Szöveg kicsinyítése Nyomtatás
Megjelent a Számviteli Levelek 183. számában (2008. szeptember 25.), 3813. kérdésszám alatt

Kérdés: Egy vállalkozás 2005. december 31-vel szerződést kötött ingatlan-bérbeadásra, 5 év határozott időtartamra. (2006. január 1-jétől 2010. december 31-ig). A fizetési feltételt úgy kötötték ki, hogy a bérleti időszak utolsó napján esedékes az 5 évi bérleti díj egy összegben. Az Áfa-tv. változása miatt (2008-tól) 12 hónap után esedékes az áfafizetési kötelezettség? Mikor és milyen időszakra kell először fizetni a bérbeadónak? 1. Már 2008. január hónapról kellett volna, mert már eltelt a bérbeadás kezdetétől 24 hónap. 2. Csak 2008. december 31-étől kell, mert a hatálybalépéstől akkor fog eltelni a 12 hónap, és csak a 2008. évi arányos összegre. 3. 2008 decemberében kell ugyan fizetni, de akkor mind a 3 évre esedékes bérleti díjra (2006-2007-2008. évi). Vagy esetleg van egy 4. variáció is?
Válasz (részlet): […]is - időarányosan! - adófizetési kötelezettség keletkezik. Mindez a kérdésben szereplő ötéves periódusú ingatlan-bérbeadás kapcsán azt jelenti, hogy az egyösszegű bérleti díj 1/5-1/5 részei után elvileg 2006. december 31-én és 2007. december 31-én is fizetendő adót kellett volna megállapítani. Minthogy azonban az új Áfa-tv. rendelkezéseit csak annak hatálybalépésétől - 2008. január 1-jétől - kezdődően kell alkalmazni [új Áfa-tv. 261. §-ának (1) bekezdése], ezért az említett, adófizetési kötelezettséget eredményező joghatás(ok) is csak 2008. január 1-jén áll(nak) be. Ennek megfelelően a szóban forgó esetben a bérbeadónak a 2008. január 1-jét magában foglaló adómegállapítási időszakában kell (illetve kellett volna) elszámolnia fizetendő adóként a teljes[…]
ÍGY OLVASHATJA A TELJES VÁLASZT...
...ha látogató: elküldjük e-mailen*
*ingyenes választ
évente csak egyszer küldünk.

Keresés

Kérdésfeltevés Kérdésfeltevés Nyomtatás Főoldalra Nyomtatás Nyomtatás A lap tetejére A lap tetejére