Egyéni vállalkozó megszűnésekor kivitt ingatlan adózása
Szöveg nagyítása Szöveg kicsinyítése Nyomtatás
Megjelent a Számviteli Levelek 183. számában (2008. szeptember 25.), 3829. kérdésszám alatt

Kérdés: Egyéni vállalkozó 12 évvel ezelőtt vásárolt egy ingatlant, amit bevitt a vállalkozásába, vagyis annak beszerzési áfáját visszaigényelte, felújítást hajtott végre rajta, és azóta amortizációt is számol el évről évre. Most meg akarja szüntetni a vállalkozását. A vállalkozás megszüntetésekor a hatályos törvények alapján keletkezik-e áfafizetési kötelezettsége? Az ingatlant el kell-e számolnia, és ha igen, konkrétan hogyan, a vállalkozás megszűnésekor valamilyen szinten az egyéni vállalkozói bevételei, esetleg osztalékalapja javára? A megszűnést követően, ha mint magánszemély értékesíti az ingatlant, akkor van-e olyan egyéni vállalkozói múltjából származó tényező, ami befolyásolja a jövedelemszámítás módját, ha igen, akkor konkrétan az hogyan működik?
Válasz (részlet): […]ingatlannal összefüggésben nem keletkezik személyijövedelemadó-fizetési kötelezettség, csak a megszűnést követően. Ha a magánszemély később értékesíti az ingatlant, a jövedelem megállapítására más szabályok vonatkoznak. Az általános szabályok alapján ingatlanátruházás esetén a bevételből levonható - a megszerzésre fordított összeg, és az ezzel összefüggő más kiadások; - az értéknövelő beruházások értéke; - az átruházással kapcsolatos kiadások. Ha a volt egyéni vállalkozó magánszemélyként később értékesíti az ingatlant, akkor az adóköteles jövedelem megállapításakor az Szja-tv. 62. §-ának[…]
ÍGY OLVASHATJA A TELJES VÁLASZT...
...ha látogató: elküldjük e-mailen*
*ingyenes választ
évente csak egyszer küldünk.

Keresés

Kérdésfeltevés Kérdésfeltevés Nyomtatás Főoldalra Nyomtatás Nyomtatás A lap tetejére A lap tetejére