Németországban lévő ingatlan hasznosítása
Kérdés
Belföldi magyar magánszemély EU területén (Németországban) vásárol ingatlant és bérbe adja. Miként kell adóznia? Magyarországon kell adózni, a bérbeadásra vonatkozó magyar jogszabályok szerint, vagy Németországban, esetleg kettős adózásról szóló egyezmény szabályozza a Magyarországon fizetendő adót?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. május 8-án (305. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6305
[…] erdőgazdálkodásból származó jövedelmet), megadóztatható ebben a másik államban." A cikk (3) bekezdése szerint a rendelkezés vonatkozik az ingatlanvagyon közvetlen használatából, bérbeadásából vagy hasznosításának bármely más formájából származó jövedelemre.Abból következően, hogy az egyezmény "megadóztatható" kifejezést használ, az következik, hogy a jövedelem Magyarországon is megadóztatható, természetesen figyelembe véve az egyezmény kettős adóztatást elkerülő szabályát. Az egyezmény 22. cikkének (2) bekezdése tartalmazza, hogyan kell elkerülni a kettős adóztatást. E cikk úgy rendelkezik, hogy amennyiben a Magyarországon belföldi illetőségű személy olyan jövedelmet élvez, vagy olyan vagyona van, amely az egyezmény rendelkezései szerint megadóztatható Németországban, Magyarország a b) és c) albekezdésekben foglalt rendelkezések kivételével kiveszi az ilyen jövedelmet vagy vagyont az adó alól. A b) és c) albekezdés […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. május 8-án (305. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6305
[…] erdőgazdálkodásból származó jövedelmet), megadóztatható ebben a másik államban." A cikk (3) bekezdése szerint a rendelkezés vonatkozik az ingatlanvagyon közvetlen használatából, bérbeadásából vagy hasznosításának bármely más formájából származó jövedelemre.Abból következően, hogy az egyezmény "megadóztatható" kifejezést használ, az következik, hogy a jövedelem Magyarországon is megadóztatható, természetesen figyelembe véve az egyezmény kettős adóztatást elkerülő szabályát. Az egyezmény 22. cikkének (2) bekezdése tartalmazza, hogyan kell elkerülni a kettős adóztatást. E cikk úgy rendelkezik, hogy amennyiben a Magyarországon belföldi illetőségű személy olyan jövedelmet élvez, vagy olyan vagyona van, amely az egyezmény rendelkezései szerint megadóztatható Németországban, Magyarország a b) és c) albekezdésekben foglalt rendelkezések kivételével kiveszi az ilyen jövedelmet vagy vagyont az adó alól. A b) és c) albekezdés […]
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
