Átadás a közösségi alap terhére
Kérdés
Kft.-vé átalakult szövetkezet térítés nélkül alanyi adómentes alapítványnak átadja az irodaként használt kastély jellegű épületet kb. 2 hektár területtel, alapszabályunk szerint a közösségi alap terhére történő kivezetéssel az átalakulás miatt. A felértékelt piaci érték 34 100 E Ft, amelyből a telek 7600 E Ft. Az épületet telekmegosztással adják át. Az épület 1977. évtől a kft., illetve a jogelőd szövetkezet tulajdona. Az épület könyv szerinti értéke nulla. A felújítás miatti ráaktiválás utoljára 1983-ban volt. A kft. és a jogelőd szövetkezet tevékenységei között az ingatlanértékesítés nem szerepel. Ezen térítés nélküli átadás esetében meg kell-e fizetni az áfát?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2017. szeptember 21-én (372. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7413
[…] értékesítése, tekintettel arra, hogy az ingatlanértékesítést az Áfa-tv. 88. §-a alapján nem tették adókötelessé. Természetesen, ha a telekmegosztással építési telket alakítottak ki, annak az értékesítése az Áfa-törvény 86. §-a (1) bekezdésének k) pontja alapján adóköteles. [Bár a törvény értékesítésről szól, az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése alapján ellenérték fejében teljesített termékértékesítés az is, ha a terméket az adóalany más tulajdonába ingyenesen átengedi.]Az előbbiekben körülírt áfamentességet egyértelművé teszi az Áfa-tv. 17. §-a (3) bekezdésének c) pontja, mely szerint nem áll be a termékértékesítéshez, szolgáltatásnyújtáshoz fűződő joghatás, ha a jogalany jogutódlással szűnik meg. Jogutódlással történő megszűnésnek kell tekinteni a szövetkezet gazdasági társasággá való átalakulása esetében a közösségi alap Ptk. szerinti átadását az alapszabály rendelkezése szerinti szervezet részére, feltételezve, hogy a 18. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak teljesülnek (az alanyi mentesség nem kizáró feltétel).A Ptk. 3:334. §-ának (2) bekezdése alapján a szövetkezet gazdasági társasággá való átalakulása esetén – a hitelezőkkel való elszámolást követően – a közösségi alapot az alapszabály rendelkezése szerinti szervezet részére kell átadni.A Ptk. 3:335. §-a (2) bekezdésének d) pontja alapján a közgyűlés hatáskörébe tartozik a szövetkezeti vagyon egy részének közösségi alappá történő minősítése is, többek között. Ebből viszont az következik, hogy a közösségi alappá minősített vagyont az Szt. 38. §-a (3) bekezdésének g) pontja alapján az eredménytartalékból kell lekötni és a lekötött tartalékba átvezetni. A 38. § (9) bekezdése alapján a lekötött tartalékon belül elkülönítetten kimutatott közösségi alap átadását a lekötött tartalék csökkenéseként kell elszámolni a pénzmozgással, illetve az eszközmozgással egyidejűleg.A kérdés szerinti esetben a térítés nélkül átadásra kerülő kastély […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2017. szeptember 21-én (372. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7413
[…] értékesítése, tekintettel arra, hogy az ingatlanértékesítést az Áfa-tv. 88. §-a alapján nem tették adókötelessé. Természetesen, ha a telekmegosztással építési telket alakítottak ki, annak az értékesítése az Áfa-törvény 86. §-a (1) bekezdésének k) pontja alapján adóköteles. [Bár a törvény értékesítésről szól, az Áfa-tv. 11. §-ának (1) bekezdése alapján ellenérték fejében teljesített termékértékesítés az is, ha a terméket az adóalany más tulajdonába ingyenesen átengedi.]Az előbbiekben körülírt áfamentességet egyértelművé teszi az Áfa-tv. 17. §-a (3) bekezdésének c) pontja, mely szerint nem áll be a termékértékesítéshez, szolgáltatásnyújtáshoz fűződő joghatás, ha a jogalany jogutódlással szűnik meg. Jogutódlással történő megszűnésnek kell tekinteni a szövetkezet gazdasági társasággá való átalakulása esetében a közösségi alap Ptk. szerinti átadását az alapszabály rendelkezése szerinti szervezet részére, feltételezve, hogy a 18. § (1)-(2) bekezdésében foglaltak teljesülnek (az alanyi mentesség nem kizáró feltétel).A Ptk. 3:334. §-ának (2) bekezdése alapján a szövetkezet gazdasági társasággá való átalakulása esetén – a hitelezőkkel való elszámolást követően – a közösségi alapot az alapszabály rendelkezése szerinti szervezet részére kell átadni.A Ptk. 3:335. §-a (2) bekezdésének d) pontja alapján a közgyűlés hatáskörébe tartozik a szövetkezeti vagyon egy részének közösségi alappá történő minősítése is, többek között. Ebből viszont az következik, hogy a közösségi alappá minősített vagyont az Szt. 38. §-a (3) bekezdésének g) pontja alapján az eredménytartalékból kell lekötni és a lekötött tartalékba átvezetni. A 38. § (9) bekezdése alapján a lekötött tartalékon belül elkülönítetten kimutatott közösségi alap átadását a lekötött tartalék csökkenéseként kell elszámolni a pénzmozgással, illetve az eszközmozgással egyidejűleg.A kérdés szerinti esetben a térítés nélkül átadásra kerülő kastély […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
