Vásárolt társasházi üdülő nyilvántartása
Kérdés
A társaság (vevő) 2018 őszén adásvételi szerződést kötött társasházi üdülő vásárlására. Az üdülő kulcsátadása és a birtokbaadás a 2019. év végi részműszaki átadást követően a 2020. évben történik meg. A vételár öt részletben került, illetve kerül megfizetésre. Az első négy vételárrészletet a szerződés előlegnek nevesíti, ebből az első foglaló. Az előlegszámlák kiegyenlítésre kerültek a vevő felé 2019. december 31-ig, a teljes vételár 90%-áig. A vevő részére a földhivatali nyilvántartásba bejegyzésre került 2019. évben a tulajdonjog-fenntartással történt eladás ténye, majd 2020. év elején tulajdonjog-adásvétel címen. Az üdülő teljes birtokbavételi jegyzőkönyvvel történő birtokbaadása még nem történt meg, nem készült el a végszámla. A vevőnél a 2019. évi egyszerűsített éves beszámolóban mi az ügylet helyes bemutatása? A tárgyi eszközök értéke soron a beruházásra adott előlegek kerülnek kimutatásra, és a kiegészítő mellékletben egy rövid szöveges leírás? Vagy befejezetlen beruházásként kell a nem számlázott szállításokkal szemben felvenni a teljes vételárértéket, és mellette bemutatni az adott előlegeket is?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2020. július 16-án (428. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8265
[…] volt, maga az üdülő kulcsátadása és birtokba adása csak 2020-ban történik meg. A részműszaki átadást indokolt lett volna számláznia az eladónak, és a vevőnek befejezetlen beruházásként állományba vennie. De az eladó nem számlázott, mert a szerződés adásvételről szólt, és a birtokba adás nem történt meg. Ezen gondolatsor mellett az a helyes, ha a mérlegben a tárgyi eszköz soron csak a vételár 90%-ának megfelelő összegű előleg szerepel.Az előbbieknek – úgy tűnik – ellentmond az a tény, hogy 2019-ben az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlan fenntartással történő eladása bejegyzésre került. Ha a társasházi üdülő az ingatlan-nyilvántartásban a vevő nevén szerepel, függetlenül a tulajdonjogtól, akkor indokolt lenne, hogy könyvekben is a vevőnél legyen kimutatva az ingatlan. Az eladó azonban még nem számlázott, formailag nem adta el az üdülőt, ugyanaz az ingatlan két helyen lenne kimutatva, ha a vevő is befejezetlen beruházásként kimutatná a nem […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2020. július 16-án (428. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 8265
[…] volt, maga az üdülő kulcsátadása és birtokba adása csak 2020-ban történik meg. A részműszaki átadást indokolt lett volna számláznia az eladónak, és a vevőnek befejezetlen beruházásként állományba vennie. De az eladó nem számlázott, mert a szerződés adásvételről szólt, és a birtokba adás nem történt meg. Ezen gondolatsor mellett az a helyes, ha a mérlegben a tárgyi eszköz soron csak a vételár 90%-ának megfelelő összegű előleg szerepel.Az előbbieknek – úgy tűnik – ellentmond az a tény, hogy 2019-ben az ingatlan-nyilvántartásba az ingatlan fenntartással történő eladása bejegyzésre került. Ha a társasházi üdülő az ingatlan-nyilvántartásban a vevő nevén szerepel, függetlenül a tulajdonjogtól, akkor indokolt lenne, hogy könyvekben is a vevőnél legyen kimutatva az ingatlan. Az eladó azonban még nem számlázott, formailag nem adta el az üdülőt, ugyanaz az ingatlan két helyen lenne kimutatva, ha a vevő is befejezetlen beruházásként kimutatná a nem […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
