Megkezdett építkezés költségeinek kimutatása
Kérdés
Építőipari vállalkozás jellemzően saját vállalkozásban épített lakásokat értékesít magánszemélyek részére. A 2024-ben induló építkezés teljes mértékben generálkivitelezőn keresztül történt. 2024. év végéig az építkezés nem fejeződött be, árbevétel nem keletkezett. Iparűzésiadó-alap nem volt. 2025. év során folytatódik és befejeződik az építkezés, az értékesítés során bevétele keletkezik a vállalkozásnak, amivel szemben már el tudjuk számolni az építkezés költségeit. Hogyan szerepeltessük a 2024. év beszámolójában a félkész építkezést? Járható út lenne-e a költségek időbeli elhatárolása? 2025-ben iparűzésiadóalap-csökkentő tételként a telek bekerülési értékét és a 2 év során felhasznált anyagok költségét szeretnénk elszámolni. Számviteli, illetve iparűzésiadó-törvények vonatkozásában ez így megfelelő? Mi a megoldás? Esetleg projektelszámolás keretében az arányos bevétel elszámolása 2024-ben?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. május 8-án (525. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9910
[…] részteljesítésről szóló számla szerinti értéket elsődlegesen igénybe vett szolgáltatásként kell a költségek között kimutatni (az nem anyagköltség), és a zárlati feladatok között készletre venni az 581. számlával szemben. (Az adott esetben az időbeli elhatárolás szóba sem jöhet!) 2025. évben a befejezetlen termelésként kimutatott építési költségeket vissza kell vezetni a termelési számlára, pluszként könyvelve a 2025-ben beérkező számlákat, és amikor az értékesítés megkezdődött, az értékesítésre kerülő lakásokra arányosan jutó költségeket az értékesítés költségei közé (itt mint igénybe vett szolgáltatások) át kell vezetni.A telek bekerülési értékét nem lehet az építkezés költségei között elszámolni. A telek lakásokkal arányos költségét – mivel a telekhányadot külön kell számlázni – az értékesítéskor, az eladási árát egyéb bevételként, a telekhányad bekerülési értékét egyéb ráfordításként kell elszámolni, de az eredménykimutatásban az egyenleget kell csak kimutatni.Iparűzési adó szempontjából a telek bekerülési értéke nem anyagköltség, azzal nem kell, nem lehet az adóalapot csökkenteni, felhasznált anyag sem lehet, mivel azt az igénybe vett szolgáltatások költségének […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. május 8-án (525. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9910
[…] részteljesítésről szóló számla szerinti értéket elsődlegesen igénybe vett szolgáltatásként kell a költségek között kimutatni (az nem anyagköltség), és a zárlati feladatok között készletre venni az 581. számlával szemben. (Az adott esetben az időbeli elhatárolás szóba sem jöhet!) 2025. évben a befejezetlen termelésként kimutatott építési költségeket vissza kell vezetni a termelési számlára, pluszként könyvelve a 2025-ben beérkező számlákat, és amikor az értékesítés megkezdődött, az értékesítésre kerülő lakásokra arányosan jutó költségeket az értékesítés költségei közé (itt mint igénybe vett szolgáltatások) át kell vezetni.A telek bekerülési értékét nem lehet az építkezés költségei között elszámolni. A telek lakásokkal arányos költségét – mivel a telekhányadot külön kell számlázni – az értékesítéskor, az eladási árát egyéb bevételként, a telekhányad bekerülési értékét egyéb ráfordításként kell elszámolni, de az eredménykimutatásban az egyenleget kell csak kimutatni.Iparűzési adó szempontjából a telek bekerülési értéke nem anyagköltség, azzal nem kell, nem lehet az adóalapot csökkenteni, felhasznált anyag sem lehet, mivel azt az igénybe vett szolgáltatások költségének […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
