Ingatlan piaci értékelése


Adott egy gazdasági társaság, amely élni kíván a piaci értékelés lehetőségével, ezért ingatlanjait értékbecslővel felbecsülteti. Az értékbecslő külön értékelte az azonos címen található telket és felépítményt. A telek osztatlan közös tulajdon. A társaság könyveiben csak a felépítmény szerepel (8 éve). A telekre értékcsökkenés nem számolható el, viszont az nincs külön nyilvántartásba véve, így kvázi arra is értékcsökkenés lett a korábbi években elszámolva. Ilyen esetben mi a helyes eljárás a javítás vonatkozásában? A telek leválasztása a felépítményről az értékbecslő által meghatározott piaci érték alapján? Valamint az előző évek módosítása, vizsgálva, hogy a hiba jelentős-e vagy sem?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2025. július 10-én (528. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 9959

[…] az értékbecslő által most meghatározott piaci értéket kell a telek bekerülési értékének tekinteni.Mivel a telek bekerülési értékére – mint írják – nem lehet értékcsökkenést elszámolni, az ennek megfelelő értékcsökkenéssel – önellenőrzés keretében, évenként – a felépítmény elszámolt terv szerinti értékcsökkenési leírását kell korrigálni (csökkenteni, az adózás előtti eredményt növeli).Az értékbecslő által felbecsült telek és felépítmény piaci értékét a telek és a felépítmény könyv szerinti értékével […]
 
Kapcsolódó címke:
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.