Lakóingatlan apportálása

Kérdés: Magyarországon bejegyzett egyszemélyes kft. (B1) 100%-ban EU-n kívüli gazdasági társaság tulajdonosa. A (B1) társaság egy új egyszemélyes kft.-t alapított (Ú1) Magyarországon. A korábban magánszemélytől vásárolt lakást apportként bevitte az (Ú1) társaságba. A (B1) társaság főtevékenysége ingatlanügynöki tevékenység, és megalakulása óta a lakóingatlan, illetve a lakóingatlannak nem minősülő ingatlan-bérbeadást és -értékesítést az általános szabályok szerint adókötelessé tette. A lakóingatlan apportálásával keletkezik-e áfafizetési kötelezettség? Az apportálást milyen bizonylattal kell alátámasztani? Keletkezik-e illetékfizetési kötelezettség? Ha az új (Ú1) társaság a későbbiek során értékesítené az apportként kapott lakóingatlant, megtehetné-e áfamentesen?
Részlet a válaszából: […] A kérdésben leírtak alapján felesleges utalni arra, hogy a (B1) társaság egy EU-n kívüli társaságnak is a tulajdonosa.Ha a (B1) társaság a már évek óta a könyveiben szereplő lakóingatlant az (Ú1) társaságba apportálja, akkor a lakóingatlan piaci értékét kell az alapító...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 4.

Földhivatali adatszolgáltatás

Kérdés: Társaságunk ingatlanügynöki tevékenységet folytat. A megbízások teljesítéséhez nélkülözhetetlen adatszolgáltatás vásárlása a Földhivataltól. Költségeink mintegy 70%-a ezekből a számlákból származik. Anyagköltségként vagy hatósági díjként kell-e könyvelnünk?
Részlet a válaszából: […] A válaszhoz az Szt. 78. §-a (2) és (4) bekezdésénekelőírását kell figyelembe vennünk. A (2) bekezdés szerint anyagköltségként azüzleti évben felhasznált vásárolt anyagok bekerülési értékét kell kimutatni. AFöldhivataltól – ellenérték fejében – kapott adatok,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. május 14.

Magyarországon végzett szolgáltatás áfája

Kérdés: Szlovák társaság végez részünkre Magyarországon ingatlanügynöki tevékenységet és vevőfelkutatást. A szlovák cég által kiállított számla tartalmazhat-e áfát? Ha igen, azt ki kell-e fizetni? Levonható-e a Magyarországon befizetendő adóból?
Részlet a válaszából: […] Az Áfa-tv. 15.§-ának (2) bekezdése szerint a meglévő ingatlanhoz, továbbá annak létesítéséhezközvetlenül kapcsolódó szolgáltatásoknál (ideértve az ingatlanügynöki,–szakértői stb. tevékenységet is) a szolgáltatásnyújtás teljesítési helyét azingatlan fekvése...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. március 8.