Eladásra vásárolt ingatlan felújítása

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég az eladásra vásárolt ingatlan esetleges felújítási költségeit hogyan könyveli, ha a továbbértékesítésre szánt ingatlant áruként tartja nyilván, és azt a beszerzés évében nem tudja értékesíteni?
Részlet a válaszából: […] ...azt ténylegesen nem vette (nem veszi) rendeltetésszerűen használatba, akkor valóban az áruk között kell kimutatni mindaddig, amíg a továbbértékesítés meg nem történt.Mivel az áruk között nyilvántartott ingatlanok értékét növelik a pótlólagos beruházás,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. augusztus 22.
Kapcsolódó címkék:  

Magánszemélytől vásárolt személygépkocsi értékesítésének áfája

Kérdés: Betéti társaságunk magánszemélytől adásvételi szerződéssel vásárolt 2 millió forint értékű személygépkocsit. Két év múlva 1,2 millió + 300 E Ft + áfa összegért a gépkocsit eladta. Az összes áfa befizetendő áfa lesz? Van-e valamilyen különleges adózás amiatt, hogy használtan, magánszemélytől vette a bt. a személygépkocsit?
Részlet a válaszából: […] ...fizetett a gépkocsieladás után olyan adót, amelyet áthárított volna a bt.-re (s az most időarányosan visszajárhatna), a gépkocsi teljes továbbértékesítési ára után az áfát meg kell...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. július 4.
Kapcsolódó címkék:  

Mikro- és kisvállalkozások adóalap-kedvezménye: használt erőgépek

Kérdés: Társaságunk a tevékenységet közvetlenül szolgáló erőgépeket vásárolt egy olyan cégtől, amely ezeket a gépeket külföldről használtan szerezte be továbbértékesítés céljából. Az importáló a gépeket nem vette használatba. Társaságunk igénybe veheti-e a mikro- és kisvállalkozások adóalap-kedvezményét a Magyarországon még üzembe nem helyezett gépbeszerzés után?
Részlet a válaszából: […] A kérdésre egyértelmű a válasz: nem.A Tao-tv. 7. §-a (1) bekezdésének zs) pontja szerint ugyanis a korábban még használatba nem vett tárgyi eszköz üzembe helyezése érdekében felmerült adóévi beruházás értékével lehet az adózás előtti eredményt csökkenteni (az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. április 11.
Kapcsolódó címkék:  

Értékesítési céllal vásárolt ingatlan felújítása

Kérdés: Az ingatlanforgalmazó cég továbbértékesítési céllal ingatlant vásárolt. Az épületen több millió forint értékű felújítást hajtottak végre. Helyesen járunk-e el, ha az ingatlan bekerülési értékét az áruk között, a több évig elhúzódó felújítást pedig a beruházások között számoljuk el?
Részlet a válaszából: […] ...értékével az áruk között kimutatott épület értékét kell növelni. Amennyiben az ingatlanforgalmazó saját vállalkozásban végezte el a továbbértékesítési céllal vásárolt épület felújítását, akkor a felújítás keretében elvégzett munkák közvetlen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. március 14.
Kapcsolódó címke:

Ingatlanforgalmazó értékesítésének áfája

Kérdés: Ingatlanforgalmazó cég lakásokat vásárolt, és az áfát visszaigényelte mint első tulajdonos. Ha ezen lakásokat értékesíti, az már adómentes lesz, és 9 éven belüli adómentes értékesítésre arányosítani kell a korábban visszaigényelt áfát? Mi történik, ha a lakást időközben átminősíti és irodaként értékesíti? És mi van az áfával, ha csak 9 év után értékesíti a lakást?
Részlet a válaszából: […] ...b) pontja megtiltja.Ha az ingatlanforgalmazó változatlan formában értékesíti tovább a lakásokat, nála a szóban forgó beszerzések továbbértékesítési célúak (ezért azokat pl. áruként tartja nyilván, az áfa ez esetben sem vonható le, a lakások...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. szeptember 6.
Kapcsolódó címkék:    

Különbözet szerinti adózás

Kérdés: Autókereskedő új és használt autók forgalmazásával foglalkozik, a különbözet szerinti adózást választotta. Hogyan kell a különbözet szerinti adózásban a termékimportot figyelembe venni?
Részlet a válaszából: […] ...Áfa-tv. 62. §-ának (1) bekezdése szerint az az adóalany, aki adófizetésre nem kötelezett személytől terméket továbbértékesítésre vesz át, és e tevékenységére a különbözet szerinti adózást választotta, e tevékenysége körében az Áfa-tv. XV....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.
Kapcsolódó címkék:    

Követelés ellenében átvett eszközök áfája

Kérdés: Nem áfaalany pénzintézetnek a követelés ellenében átadott, illetve az opciós szerződéssel tulajdonába került eszközök értékesítése után van-e áfafizetési kötelezettsége?
Részlet a válaszából: […] ...az a tény, hogy a pénzintézethez hogyan kerül az eszköz, az a továbbértékesítése során keletkező áfafizetési kötelezettséget nem befolyásolja. Így a pénzintézetnek áfafizetési kötelezettséggel kell számolnia a követelés ellenében átvett, vagy...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.
Kapcsolódó címkék:    

A téli gumik áfalevonása

Kérdés: A kft. személygépkocsit vásárolt, majd pár nappal később téli gumikat szerzett be. Levonható-e a téli gumik áfatartalma, ha az autót magáncélra nem használják?
Részlet a válaszából: […] ...áfalevonás önmagában csak a 8703 vámtarifaszámú személygépkocsik saját (tehát nem továbbértékesítési) célú beszerzésekor tiltott. A téli gumik megvásárlása ettől elkülönült ügylet a példa szerint, vagyis a személygépkocsit terhelő áfa levonásának az Áfa-tv....[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. július 12.
Kapcsolódó címkék:  

A saját benzinkútnál történő tankolás

Kérdés: Saját benzinkútnál tankoló, saját tulajdonú benzines gépjárművek esetén van-e áfafizetési kötelezettség, belső bizonylat alapján? A kft. a saját gépjárműve által tankolt üzemanyagról (benzinről) saját maga számára számlát állít ki. Helyesen jár-e el?
Részlet a válaszából: […] ...benzin esetében – függetlenül attól, hogy azt személygépkocsiba vagy tehergépjárműbe töltik – az áfalevonási jog csak továbbértékesítési célú vásárláskor érvényesíthető [áfatörvény 33. §-a (2) bekezdésének a) pontja]. A továbbértékesítési...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 19.
Kapcsolódó címkék:      

Bérlet vagy lízing?

Kérdés: Személygépkocsi-bérlet vagy -lízing? Mi a kritériuma a minősítésnek?
Részlet a válaszából: […] ...a) pontjának megfelelő lízingelésnél a lízingbevevő áfalevonási jogát a 33. §-a (2) bekezdésének b) pontja (személygépkocsi nem továbbértékesítési célú beszerzése miatt) kifejezetten megtiltja.Az előbbiek alapján tehát mind a számlázásban, mind az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. április 5.
Kapcsolódó címkék:      
1
…
13
14
15