Épületátalakítás áfája

Kérdés: Bérelt ingatlanban az ügyfél sókamrát alakít ki. Saját kivitelezésben és alvállalkozókat igénybe véve falakat bont-épít, mosdót, WC-t alakít ki, az irodaház rendszeréről le kell bontania a fűtést, és saját rendszert kell kialakítania, speciális klimatizálást készít, 4 tonna sót helyez el a szobában. A bérlemény (az iroda) átalakításához a bérbeadó hozzájárult, az időtartam határozatlan. A beruházás áfaértéke meghaladja a 200 ezer forintot. Értékesítés még nincs, más tárgyi eszközt nem szerzett be, szeretné megnyitni az áfa-visszaigénylés lehetőségét. Lehet ez saját rezsis beruházás?
Részlet a válaszából: […] ...végzett beruházást, beleértik a már meglévő tárgyi eszközbővítését, rendeltetésének a megváltoztatását, átalakítását, élettartamának anövelését is. Az Áfa-tv. 13. §-a (1) bekezdésének 3. és 4. pontját összevetve,abból az következik, hogy az...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. október 25.
Kapcsolódó címkék:  

Bérelt ingatlanon végzett felújítás

Kérdés: Tárgyi adómentes és áfaköteles tevékenységet is végző társaság bérelt ingatlanon végez vásárolt anyaggal, saját munkaerővel felújítást. A felújítás aktiválása lehetséges-e a bérelt ingatlanon saját rezsis beruházásként, és erre vonatkozik-e a Tao-tv. 6%-os értékcsökkenési leírási kulcsa? Az áfabevallásban fel kell-e tüntetni saját vállalkozásban végzett beruházásként?
Részlet a válaszából: […] ...leírást az általános előírások alapján kell megállapítani. Abérbe vett ingatlanon végzett felújításnál 16-17 év hasznos élettartamszámításba vétele elfogadható. A Tao-tv. 2. számú melléklete szerinti, azidegen (bérelt) ingatlanon végzett beruházás...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. október 13.