Maradványérték megállapítása ingatlannál utólag

Kérdés: Ügyfelünk könyveiben több mint 12 éve nagy értékű ingatlan szerepel, külön a földterület, külön a rajta lévő felépítmény. A telekre értékcsökkenés nem került elszámolásra, a bérbe adott épületre igen. Az ingatlan bekerülésekor maradványértéket állap ított meg, holott nyilvánvaló, hogy 50 év után sem lesz a piaci értéke nulla. Milyen feltételek mellett lehetséges a nullától eltérő maradványértéket megállapítani, és ezáltal a számviteli értékcsökkenés összegét megváltoztatni? A változtatáshoz szükséges ingatlanérték-becslés? Év végén hogyan, milyen módszerrel lehetséges a mérlegkészítéskor érvényes (ismert) piaci értéket meghatározni, amely alkalmas a tartós piaci tendencia megállapítására?
Részlet a válaszából: […] ...50 év elteltével értékesíteni fogja), így az 50. év végén várható maradványértéket állapíthat meg. Ez a maradványérték – a mai piaci árak mellett – akár az épület jelenlegi nettó értéke is lehet, és ezáltal az elkövetkező 38 évben költségként terv...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2019. április 18.
Kapcsolódó címkék:  

Tárgyi eszközök év végi értékelése

Kérdés: Az új Szt. szerint a befektetett eszközöket év végén piaci értéken kell értékelni. Honnan lehet tudni, melyik eszköznek mennyi a piaci értéke? Az egyedi nyilvántartásnak milyen adatokat kell tartalmaznia? Az Szt. és a Tao-tv. szerinti különböző leírási kulcsok miatti különböző nettó értékeket ugyanazon piaci értékre kell-e korrigálni?
Részlet a válaszából: […] ...lehet eldönteni, hogy kell-e vagy nem kell terven felüli értékcsökkenésként elszámolni.Ha az adott eszközt el lehet adni, akkor a piaci ár az adott eszköznek független felek között, változatlan formában történő értékesítése során alkalmazott ár. Ilyen...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2002. január 3.
Kapcsolódó címkék: