Felújított bérlemény visszaadása – természetbeni juttatás

Kérdés: A Számviteli Levelek 30. számában az 591. kérdésre adott válaszhoz, a bérelt ingatlanon végzett felújítás tulajdonos részére történő visszaadásához kapcsolódóan kérünk pontosítást. Az Áfa-tv. 7. §-a (1) bekezdésének a) pontja szerint termékértékesítésnek minősül az is, ha az adóalany a terméket az adóalanyiságot eredményező gazdasági tevékenysége köréből kivonja, ideértve a más tulajdonába történő, ellenérték nélküli átadást is. Ebből következően a bérlemény visszaadásakor az azon végzett beruházás akkori nettó értéke után 25 százalék áfát be kell vallani és fizetni. A mi esetünkben magánszemély kapta vissza térítésmentesen a bérleményt, melyen jelentős átalakításokat és felújításokat végeztünk. A bérlemény visszaadásakor a bérelt ingatlanon végzett beruházás nettó értéke több millió forint volt. Mivel a bérbeadó a társaságnál biztosított magánszemély volt, a kérdéseink:- ha természetbeni juttatás, akkor a nettó érték után meg kell-e fizetni az áfát?- 11 százalék eho-t, vagy a visszaadás évében érvényes társadalombiztosítási járulékot kell fizetni?- munkaadóijárulék-fizetés is van?
Részlet a válaszából: […] ...előzetesen felszámított áfáját egészében vagy részben levonták, a természetbeni juttatás átadásakor az áfát meg kell fizetni. Az áfa alapja az Áfa-tv. 25. §-ának (1) bekezdése szerint a termék adó nélküli forgalmi értéke, ilyen érték hiányában a terméknek...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2003. március 20.
Kapcsolódó címkék:  

Utólagos árengedmény áfája

Kérdés: Kell-e a forgalommal arányosan utólag adott engedménynél általános forgalmi adót elszámolni?
Részlet a válaszából: […] ...eladó által egyoldalúan felkínált, a forgalommal arányos módon utólag adott árengedmény a fizetendő áfa alapját – fő szabályként – csökkenti [Áfa-tv. 22. § (5) bekezdés a) pont]. Ezt érvényre juttatni a korábban kibocsátott számla (vagy ha az árengedmény...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2001. január 4.
Kapcsolódó címkék: