Magánszemély által végzett felújítás

Kérdés: A kft. tulajdonában áll egy leromlott állapotú lakóingatlan. A kft. felújításra forrásokkal nem rendelkezik, banki hitelt nem kap. Bérbe­adással tudná hasznosítani. A bérlő egy magánszemély lenne, aki a bérleti díj elengedése fejében saját erőből vállalná az ingatlan felújítását. A magánszemély a felújítás költségeiről nem tud számlát kiállítani. Szerződés alapján lehet-e a felújítás költségeit aktiválni, a magánszeméllyel szembeni kötelezettségként előírni, illetve a kiállításra kerülő bérleti díjról szóló számlákat ezen kötelezettséggel kompenzálni? Vagy a magánszemélynek kölcsönszerződéssel kell a kft. rendelkezésére bocsátani a felújítás költségeinek a fedezetét?
Részlet a válaszából: […] A lakóingatlan (épület) felújítását szakszerűen, az építési előírásoknak megfelelően a magánszemély csak akkor tudná elvégezni, ha az ehhez szükséges képesítéssel, engedéllyel rendelkezik. Ha viszont a magánszemély a szükséges szakképesítéssel rendelkezik, akkor...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2013. április 11.
Kapcsolódó címkék:        

Társasházi közös költség, felújítási hányad elszámolása

Kérdés: Egyesületünk ingatlantulajdonnal rendelkezik egy társasházban. Milyen bizonylatot köteles kiállítani a társasház, amely alapján az egyesület elszámolhatja a közös költséget és a felújítási alapba történő befizetést?
Részlet a válaszából: […]  A társasháznál felmerülő költségek olyan költségek, amelyekközvetlenül egyik tulajdonosra sem terhelhetők. Ezért nevezzük azokat közösköltségnek. A közös költségnek a tulajdonosok közötti felosztása jellemzőenelőre meghatározott vetítési alap segítségével...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2012. március 22.
Kapcsolódó címkék: