Magántulajdonban álló lakás használata (áfa)

Kérdés: A kft. székhelyét a tagok tulajdonában lévő lakásba kívánja áttenni. Ott kerülne kialakításra az iroda is. Mi a helyes eljárás a szerződés megkötésekor, milyen elszámolást kell követni a térítésmentes bérlet (a kft.-nél), illetve a magánszemélyeknél elszámolásra kerülő közös költségek tekintetében? Hogyan kezelendő a közös költségek áfatartalma?
Részlet a válaszából: […] ...fedez, az áfalevonási jog a 38. § (2)bekezdése szerint gyakorolható. A rezsiköltség továbbszámlázása történhet atárgyi adómentes bérleti díj részeként is, ez esetben a kft. részéről levonhatóadóról nem beszélhetünk. A tagok tulajdonában lévő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 19.
Kapcsolódó címkék:    

Adóval számlázott adómentes szolgáltatás

Kérdés: Az irodát a cég egy kft.-től bérli, az ingatlan azonban lakásként van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve. A bérleti díj havonta (2001 szeptemberétől) 25 százalékos áfával érkezett, melyet a bérbevevő kifizetett, és annak áfatartamát levonásba helyezte. A bérbevevőt mennyire terhelheti ebben az esetben felelősség az eladó által rosszul kiállított számla miatt, mivel az nem tárgyi adómentesen számlázta a bérleti díjat? És a jövőben hogyan kell eljárni? Vissza kell utasítani? Javíttatni kell, vagy nem lehet levonni ennek áfáját? Ha esetleg a bérlő megvenné a lakást, mire kell különösen figyelnie az adásvételnél az adókötelezettség szempontjából?
Részlet a válaszából: […] ...esetében ugyanis kötelező atárgyi adómentesség). Ugyancsak jó megoldás lehet, hogy magában a bérletiszerződésben rögzítik a bérleti díj áfarendszerbeli sorsát is. (Vagyis pl. "A ...pontban foglalt bérleti díj az áfát nem tartalmazza, de bérbevevő...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. április 28.
Kapcsolódó címkék: