Iroda átminősítése lakássá

Kérdés: A cég új építésű házban vásárolt irodaként bejegyzett ingatlant 2000-ben. A cég székhelye is itt van. A cég az áfát a vásárláskor visszaigényelte. A cég most kéri a földhivatali átminősítést irodából lakássá, az ingatlant lakásként kívánja értékesíteni. Az áfát mikor és milyen érték után kell megfizetni? Az ingatlan értékesítése minősíthető-e első lakásértékesítésnek? A vevő szempontjából új lakásnak minősül-e az ingatlan?
Részlet a válaszából: […] ...beszerzett ingatlant adókötelestevékenységéhez használta, ezért az áfa teljes összegét levonásba helyezte. Ha2005-ben ezen ingatlant lakássá átminősíttette vagy 2006-ban átminősítteti,akkor azt már adóköteles tevékenységéhez nem használja,...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2006. február 2.
Kapcsolódó címkék:    

Magánszemély beruházása áfájának visszaigénylése

Kérdés: Magánszemély üzemcsarnokot és azzal egybeépített irodát létesítene bérbeadási céllal. Bejelentkezésekor választhatja-e az áfakörbe tartozást? Viszszakérheti-e az építési számlák áfáját, vagy a következő időszakokra viheti tovább, és a bérleti díjak áfájából írhatja jóvá 5 év alatt? A bérbeadási tevékenységet és adóhatósági bejelentkezést az építés megkezdésekor kezdené. (Egyéni vállalkozó nem akar lenni, mert heti 36 órás biztosítotti jogviszonya van.)
Részlet a válaszából: […] ...1. A bérbeadás főszabályként tárgyi adómentes tevékenység,amitől az adóalany – választása szerint – eltérhet (ha az ingatlan nem lakás),az adózást választhatja [Áfa-tv. 30. §-ának (2) bekezdése]. A bejelentkezésétmegelőző időszakra adólevonási...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2005. május 26.
Kapcsolódó címkék: