Társasházi közös költségek elszámolása

Kérdés: A társasházban lévő ingatlanok kizárólagos tulajdonosa egy jogi személyiséggel rendelkező belföldi társaság. A társasházban 6 db lakás és 2 db üzlet van, amelyeket a társaság bérbe ad harmadik személynek. A társasházban portaszolgálat, takarítószemélyzet van, a víz- és csatornadíjakat a szolgáltató a társasháznak számlázza. Ezek teszik ki a közös költséget. A társasház elvállalná a harmadik személy lakástakarítását, postai ügyintézését, a telefonközpont kezelését stb. Hogyan számolja el a költségeket a társasház a tulajdonos társaság felé? Kell-e számlát kiállítania? Hogyan történik a harmadik fél felé a szolgáltatások számlázása és adózása? A Számviteli Levelek 188. számában a 3927. kérdésre adott válasznak ellentmond az APEH társasházak adózásáról szóló tájékoztatója.
Részlet a válaszából: […] ...egyetlen tulajdonos tulajdonában van!) Az Áfa-tv. 259. §-a szerinti értelmező rendelkezés alapjánbérbeadás, bérbevétel a bérleti szerződésen alapuló jogviszony mellett mindenolyan egyéb jogviszony is, amelynek tartalma alatt a jogosult az ellenértékegészét...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2009. november 26.
Kapcsolódó címkék:    

Magántulajdonban álló lakás használata (áfa)

Kérdés: A kft. székhelyét a tagok tulajdonában lévő lakásba kívánja áttenni. Ott kerülne kialakításra az iroda is. Mi a helyes eljárás a szerződés megkötésekor, milyen elszámolást kell követni a térítésmentes bérlet (a kft.-nél), illetve a magánszemélyeknél elszámolásra kerülő közös költségek tekintetében? Hogyan kezelendő a közös költségek áfatartalma?
Részlet a válaszából: […] ...§-ának(1) bekezdése].Azaz a levonási jog csak akkor gyakorolható, ha a számlákvagy közvetlenül a kft. nevére érkeznek, azaz ő áll szerződéses kapcsolatbanbérlőként a szolgáltatókkal, vagy a tulajdonos adóalanyként azttovábbszámlázza. A levonási jog...[…]
Tovább a válaszhoz Válaszadás: 2007. július 19.
Kapcsolódó címkék: