Bérleti díj vagy bérleti jog értékesítése
Kérdés
A társaság tevékenysége: saját lakókocsik hosszú távú bérbeadása, kizárólag üdülési céllal. A program csatlakozási feltétele a társasággal kötött, időben megosztott, határozott időre (10 évre) szóló bérleti szerződés. A szerződés alapján a társaság gondoskodik a lakókocsik helyszínre telepítéséről, karbantartásáról. A bérbevevőnek jogában áll saját időszakában (hetében) a lakókocsit használni, albérletbe kiadni, illetve az adott időszakot más időszakra elcserélni. A konstrukciót bérleti jog értékesítéseként vagy tíz évre szóló bérleti díjként kell elszámolni? Hogyan történjen a számlázás? A bérleti jog értékesítésében közreműködő munkatársak jutalékát a szerződéskötés alkalmával, vagy a pénzügyi teljesítéssel egyidejűleg helyes elszámolni? És az egyéb költségeket?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. november 13-án (71. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1470
[…] bérlők) által a szerződésben rögzített összegben és időponttal (ütemezéssel) fizetett összegekkel a társaságnál a követelésként kimutatott összeget kell csökkenteni. A bérlők által fizetendő összegnek az előlegkénti elszámolásával nem lehet egyetérteni. Amennyiben a bérleti díjat havonta, negyedévenként vagy évenként fizetendő összegben állapították meg és rögzítették a szerződésben (esetleg évenként változó összegben), akkor a Ptk. vonatkozó előírása alapján a bérlőnek a bérleti díjat előre kell megfizetnie, ehhez pedig a bérleti díjat havonta, negyedévenként vagy évenként kell számlázni, természetesen az áfa felszámításával. Ez esetben időbeli elhatárolásra jellemzően nem kerül sor. A kérdés alapján a bérbevevőnek jogában áll saját időszakában (hetében) a lakókocsit használni, albérletbe kiadni, illetve az adott időszakot más időszakra elcserélni. Nincs szó a kérdésben arról, hogy a 10 évre megszerzett használati (bérleti) jogot a bérbevevő eladhatja-e vagy sem. A kérdésben leírtak alapján számunkra egyértelmű, hogy csak 10 évre szóló bérleti szerződésről van szó, amikor a bérleti díjat a már leírt módon kell elszámolni. Amennyiben volt olyan szándék, hogy a lakókocsi-használat (bérlet) jogát a bérbevevő értékesítheti, eladhatja bárkinek, aki a bérleti szerződésben rögzített feltételeket magára vállalja, akkor mindenképpen külön kell választani a használat (bérlet) jogának szerződéses feltételeit és díját a rendszeres használat (bérlet) szerződéses feltételeitől és díjától. Ez esetben a 10 éves használat (bérlet) jogát előre le kell számlázni, a szerződés szerinti használat időtartamának kezdetén a teljes összeget árbevételként elszámolni, az árbevételhez hozzárendelve a bérleti jog értékesítésével kapcsolatos költségeket is. (Az időbeli elhatárolás ez esetben fel sem merülhet!) A rendszeres használat bérleti díját a szerződésben rögzített időszakonként számlázni kell, és a már leírt módon elszámolni árbevételként. Ha a konstrukció bevételeit meghatározták, akkor abból a költségek, ráfordítások elszámolása is következik, bár vannak olyan költségek, amelyeket csak a felmerülés időszakában lehet elszámolni. Amennyiben a konstrukció a 10 évre kötött bérleti szerződésen alapul, akkor a bérleti […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2003. november 13-án (71. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 1470
[…] bérlők) által a szerződésben rögzített összegben és időponttal (ütemezéssel) fizetett összegekkel a társaságnál a követelésként kimutatott összeget kell csökkenteni. A bérlők által fizetendő összegnek az előlegkénti elszámolásával nem lehet egyetérteni. Amennyiben a bérleti díjat havonta, negyedévenként vagy évenként fizetendő összegben állapították meg és rögzítették a szerződésben (esetleg évenként változó összegben), akkor a Ptk. vonatkozó előírása alapján a bérlőnek a bérleti díjat előre kell megfizetnie, ehhez pedig a bérleti díjat havonta, negyedévenként vagy évenként kell számlázni, természetesen az áfa felszámításával. Ez esetben időbeli elhatárolásra jellemzően nem kerül sor. A kérdés alapján a bérbevevőnek jogában áll saját időszakában (hetében) a lakókocsit használni, albérletbe kiadni, illetve az adott időszakot más időszakra elcserélni. Nincs szó a kérdésben arról, hogy a 10 évre megszerzett használati (bérleti) jogot a bérbevevő eladhatja-e vagy sem. A kérdésben leírtak alapján számunkra egyértelmű, hogy csak 10 évre szóló bérleti szerződésről van szó, amikor a bérleti díjat a már leírt módon kell elszámolni. Amennyiben volt olyan szándék, hogy a lakókocsi-használat (bérlet) jogát a bérbevevő értékesítheti, eladhatja bárkinek, aki a bérleti szerződésben rögzített feltételeket magára vállalja, akkor mindenképpen külön kell választani a használat (bérlet) jogának szerződéses feltételeit és díját a rendszeres használat (bérlet) szerződéses feltételeitől és díjától. Ez esetben a 10 éves használat (bérlet) jogát előre le kell számlázni, a szerződés szerinti használat időtartamának kezdetén a teljes összeget árbevételként elszámolni, az árbevételhez hozzárendelve a bérleti jog értékesítésével kapcsolatos költségeket is. (Az időbeli elhatárolás ez esetben fel sem merülhet!) A rendszeres használat bérleti díját a szerződésben rögzített időszakonként számlázni kell, és a már leírt módon elszámolni árbevételként. Ha a konstrukció bevételeit meghatározták, akkor abból a költségek, ráfordítások elszámolása is következik, bár vannak olyan költségek, amelyeket csak a felmerülés időszakában lehet elszámolni. Amennyiben a konstrukció a 10 évre kötött bérleti szerződésen alapul, akkor a bérleti […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
