Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2012. március 22-én (262. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 5376

[…] értékcsökkenési leírását, csökkenti a számított nyilvántartási értéket, a különbözettel pedig módosítja az adózás előtti eredményét! A bérleti időszak végén a bérbeadó térítés nélkül átadja a bérbevevő-vevőnek az ingatlant. Az átadáskor az ingatlan könyv szerinti nettó értékét rendkívüli ráfordításként számolja el, s amennyiben az így elszámolt értéktől eltér a számított nyilvántartási érték, a különbözettel korrigálja az adózás előtti eredményt. Amennyiben az ingatlan beszerzésekor a bérbeadó az előzetesen felszámított áfát levonásba helyezte, akkor a térítés nélküli átadáskor az Áfa-tv. 68. §-a alapján az ingatlan térítés nélküli átadásakor megállapított beszerzési ára, beszerzési ár hiányában az átadáskor megállapított előállítási értéke (egyszerűbben, az átadáskori piaci értéke) alapján az áfát meg kell fizetni (ehhez számlázni kell) a bérbeadó-eladónál. A bérleti időszak végén a bérbevevő-vevő a térítés nélkül átvett ingatlant piaci értéken a rendkívüli bevételekkel szemben állományba veszi, a rendkívüli bevételként elszámolt összeget halasztott bevételként időbelileg elhatárolja, az elhatárolást az általános szabályok szerint szünteti meg. A tárgyévi beszámoló elfogadását követően az ingatlant átadó felé nyilatkozik arról, ha tud, hogy a juttatás évében az eredménye a juttatás következtében elszámolt bevétel nélkül számítva nem lesz negatív. Ezen nyilatkozat hiányában az ingatlant átadónál az adózás előtti eredményt az ingatlan rendkívüli ráfordításként elszámolt összegével növelni kell! Az is lehet, hogy az 5. év (a bérleti időszak) végével kötik meg az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést azzal, hogy az ingatlan eladási ára egyenlő az 5 év alatt megfizetett bérleti díjjal. Ez esetben az ingatlan eladási árát – áfásan vagy áfamentesen (ha nem tették adókötelessé) – számlázni kell, értékesítésként az egyéb bevételek között elszámolni, […]