Ingatlanértékesítés fizetési haladékkal


A társaság október 1-jén adásvételi szerződést ír alá ingatlana értékesítésére. A vevőnek a vételárat a szerződés aláírásától számított 60 napon belül kell kiegyenlítenie. Ha ezt nem teszi meg, akkor az eladó elállhat a szerződéstől. Az eladó a teljes vételár megfizetéséig fenntartja az ingatlan tulajdonjogát. A birtokbaadás a vételár megfizetését követő 3 munkanapon belül történik. Mikor kell az eladónak az ingatlant a könyveiből kivezetni? Meddig számolhat el értékcsökkenést? Ha a vevő a vételár egy részét hitelből fedezi, amit a bank közvetlenül az eladónak utal, akkor hogyan kell a vételár bank által utalt részét kezelni, ha nem esik egybe a vételár fennmaradó részének megfizetésével?


Megjelent a Számviteli Levelekben 2014. december 11-én (317. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 6510

[…] eladónak a jóváírt összegről előlegszámlát kell kiállítania a vevő részére, akkor is, ha a bank a vevő által felvett hitelt írta jóvá az eladó számláján.A kérdés alapján addig nincs birtokba adás, amíg a vevő a teljes összeget meg nem fizeti. Ha a bank által átutalt összeg kevesebb, mint a hiányzó vételár, akkor nem lehet birtokba adás. (Ha a bank által átutalt összeg több lenne, mint a vételár fennmaradó része, a különbözetet az eladónak a vevő részére, ő a hitel felvevője, át kell utalnia.)Ha a vételár teljes összegét megfizették, akkor történhet meg a birtokba adás, az ingatlan ellenértékének számlázása, az ingatlan könyvekből történő kivezetése. […]
 
Kapcsolódó címkék:  
 

Elküldjük a választ e-mailen*

*
*ingyenes választ évente csak egyszer küldünk.
A *-gal megjelölt mezőket kötelező kitölteni.