Közös költség számlázása a bérlőnek
Kérdés
Lakóingatlan bérbeadása esetén, amikor az Áfa-tv.-ben lehetővé tett adókötelessé tételt választotta a tulajdonos (zrt.), van-e lehetőség arra, hogy a társasház által közölt rezsiköltséget és a közös költséget a bérlő közvetlenül a társasháznak fizesse meg, vagyis a tulajdonos azt ne számlázza tovább?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. február 15-én (380. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7530
[…] magánszemély, aki az áfát "meg akarja spórolni").A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 22. §-a (1) bekezdésének b) és c) pontja szerint a szervezeti-működési szabályzat előírhatja, hogy a tulajdonostárs köteles a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének bejelenteni – többek között – a külön tulajdonát bérlő, használó személy lakcímét, az ingatlan-nyilvántartásban bárki által megtekinthető személyes adatát, a külön tulajdonban lakó személyek számát. A (2) bekezdés szerint a bérlőre vonatkozó adatok bejelentése akkor írható elő, ha a közüzemi szolgáltatás, illetőleg a központifűtés- és melegvíz-szolgáltatás díja a bérlőt terheli, vagy azt a bent lakó személyek száma szerint kell a tulajdonostársak között megosztani. A tulajdonostárs köteles a bérlőt a rá vonatkozó adatok bejelentéséről tájékoztatni. Ha a bérlő fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a keletkezett hátralék összegének megfizetéséért az érintett tulajdonostársnak helytállási kötelezettsége van.A Ptk.-nak a szerződésekre vonatkozó általános szabályából következik, hogy a szerződő felek vannak egymással kapcsolatban. Ezért a szolgáltató számláz a megrendelő felé.Társasházi tulajdon esetében az alapító okirat, illetve a belső szabályozás rögzíti valójában a szerződéses kapcsolatot a társasház és a tulajdonostársak között, míg a bérleti szerződés a tulajdonostárs (zrt.) és a bérlő között. […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2018. február 15-én (380. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7530
[…] magánszemély, aki az áfát "meg akarja spórolni").A társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 22. §-a (1) bekezdésének b) és c) pontja szerint a szervezeti-működési szabályzat előírhatja, hogy a tulajdonostárs köteles a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének bejelenteni – többek között – a külön tulajdonát bérlő, használó személy lakcímét, az ingatlan-nyilvántartásban bárki által megtekinthető személyes adatát, a külön tulajdonban lakó személyek számát. A (2) bekezdés szerint a bérlőre vonatkozó adatok bejelentése akkor írható elő, ha a közüzemi szolgáltatás, illetőleg a központifűtés- és melegvíz-szolgáltatás díja a bérlőt terheli, vagy azt a bent lakó személyek száma szerint kell a tulajdonostársak között megosztani. A tulajdonostárs köteles a bérlőt a rá vonatkozó adatok bejelentéséről tájékoztatni. Ha a bérlő fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, a keletkezett hátralék összegének megfizetéséért az érintett tulajdonostársnak helytállási kötelezettsége van.A Ptk.-nak a szerződésekre vonatkozó általános szabályából következik, hogy a szerződő felek vannak egymással kapcsolatban. Ezért a szolgáltató számláz a megrendelő felé.Társasházi tulajdon esetében az alapító okirat, illetve a belső szabályozás rögzíti valójában a szerződéses kapcsolatot a társasház és a tulajdonostársak között, míg a bérleti szerződés a tulajdonostárs (zrt.) és a bérlő között. […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
