Műemlék épület értékesítési áfája
Kérdés
A társaság műemlék épületet vásárolt azzal a szándékkal, hogy azt szállodaként hasznosítsa. (A tulajdonlap szerint lakóház.) Az átalakításhoz az engedélyek rendelkezésre állnak. Megkezdődtek a szokásos feltárási munkák, amelyeknek az áfáját visszaigényelték. Időközben kiderült, hogy a beruházás olyan nagyságrendű lenne, amelyet a társaság nem tudna finanszírozni, így az épületet eladják. Az átminősítésre csak az üzembe helyezéskor kerülhet sor. A levonásba helyezett áfát kell-e önellenőrizni?
Részlet a válaszból
Megjelent a Számviteli Levelekben 2019. február 14-én (400. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7844
[…] felmerült és levont előzetesen felszámított áfa megítélése során.A kérdés szerinti műemlék épület a beszerzését követően az épület értékesítését megelőzően sem adóköteles, sem adómentes tevékenységet nem szolgált. A kérdésből az következik, hogy a társaság vállalkozási tevékenysége során az épületet nem hasznosították (csupán a hasznosíthatósága érdekében végeztek feltárási munkákat). Így két variációt látunk lehetségesnek. Az egyik az, hogy az ingatlanértékesítést az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelessé teszik, és a műemlék épület értékesítésekor az áfát felszámítják, és a fizetett áfát levonásba helyezik. A másik az, hogy a szokásos feltárási munkák előzetesen felszámított és levonásba […]
Megjelent a Számviteli Levelekben 2019. február 14-én (400. lapszám), a kérdés sorszáma ott: 7844
[…] felmerült és levont előzetesen felszámított áfa megítélése során.A kérdés szerinti műemlék épület a beszerzését követően az épület értékesítését megelőzően sem adóköteles, sem adómentes tevékenységet nem szolgált. A kérdésből az következik, hogy a társaság vállalkozási tevékenysége során az épületet nem hasznosították (csupán a hasznosíthatósága érdekében végeztek feltárási munkákat). Így két variációt látunk lehetségesnek. Az egyik az, hogy az ingatlanértékesítést az Áfa-tv. 88. §-a alapján adókötelessé teszik, és a műemlék épület értékesítésekor az áfát felszámítják, és a fizetett áfát levonásba helyezik. A másik az, hogy a szokásos feltárási munkák előzetesen felszámított és levonásba […]
Vissza a találatokhoz
Így olvasható a teljes válasz
ELŐFIZETŐINKNEK
Jelentkezzen be!
LÁTOGATÓK SZÁMÁRA
Elküldjük a választ e-mailen*
